Dodatečné náklady jsou jasně definovány
Vedlejší náklady lze v zásadě definovat jako náklady, které přímo souvisejí s nájemcem a které (musí) být účtovány s určitou pravidelností. Někdy to jsou náklady, které předchozí nájemce dokonce zálohuje.
- ohřívač
- Horká voda
- Čištění komína
- Sběr odpadu
- Pojištění budov
- Daň z nemovitosti
- a mnohem víc
Elektřina jako provozní náklady
Před dlouhou dobou byly náklady na elektřinu také přirozenými provozními náklady. Tyto časy se však vracejí daleko, když měl každý dům jediný metr. Možná jste dokonce poznali domácí komunity, ve kterých vodu nebo automaticky odpadní vodu sdílejí nebo sdílely všechny strany stejně. Stejně jako se zde usazuje stále více vlastních měřičů, bylo to také jednou s elektřinou.
Dnes je váš vlastní elektroměr standardem
Ve srovnání s účty, které sdílí rovnoměrně domácnost, to má tu výhodu, že jednotlivec věnuje větší pozornost šetrnosti. Jinak by se mohlo stát, že na to neměl významný vliv. Přestože většina nájemců nyní platí za elektřinu přímo, tato položka se může objevit na účtu za služby.
Nejprve zkontrolujte nájemní smlouvu
Nejprve byste si proto měli prostudovat svoji nájemní smlouvu. Při prvním podpisu smlouvy zde musí být uvedeny všechny přidělené vedlejší náklady, které jsou zahrnuty ve výpisu. Pohled na dokument by mohl poskytnout určitou jasnost. Pokud zde však nic nenajdete, měli byste se laskavě zeptat svého pronajímatele.
Elektřina v provozních nákladech je docela možná
Stále se může stát, že se jedná o položky, které jsou ve skutečnosti v nájemní smlouvě - například osvětlení. Protože náklady na provoz osvětlení přirozeně zahrnují i spotřebu elektřiny na osvětlení. Tyto náklady na elektřinu však musí být také uvedeny v části „Osvětlení“. Podobné to může být s elektrickou sekačkou na trávu, která se také pravidelně používá. Ale to samé platí i zde: tyto náklady pak najdete v části „Údržba zahrady“.
Získejte kompetentní radu
Jinak byste neměli vést velký boj. Je lepší, když se obrátíte na sdružení nejbližších nájemců a uvedete tam svůj problém. Pravděpodobně pak bude dokonce nutné vyžádat si od pronajímatele všechny účetní doklady. Protože pronajímatel musí nejen vysvětlit všechny částky, ale také být schopen je zdůvodnit.
tipy a triky
I když jste již zaplatili (jste dokonce povinni zaplatit do 4 týdnů od obdržení faktury za služby), máte 12 měsíců na kontrolu. Můžete také požádat o vrácení peněz, které již byly bez důvodu zaplaceny až na tři roky. Pokud pronajímatel neoprávněně přidal k vedlejším nákladům položku „elektřina“, může být celá platba neplatná.
V domácím deníku vám poskytneme další texty o dodatečných nákladech. Včetně nepřiměřených vedlejších nákladů.
