Povinná kontrola bytových domů
Nová verze vyhlášky o pitné vodě stanoví, že vlastníci bytových domů musí nechat pitnou vodu kontrolovat každé tři roky. Dotčeny jsou však pouze vlastníci budov, pro které platí následující:
- Budova se skládá z více než dvou bytových jednotek, z nichž alespoň jedna je pronajata
- K dispozici je centrální systém pro přípravu teplé vody (objem nejméně 400 litrů) nebo
- Cesta z přípravy horké vody do nejvzdálenějšího odběrného místa obsahuje nejméně 3 litry vody
Při obvyklé instalaci v domě odpovídá poslední regulace přibližné vzdálenosti 15 až 20 metrů mezi systémem teplé vody a nejvzdálenějším vodovodním kohoutkem.
Vlastník budovy je povinen provést kontrolu. To se netýká pouze soukromých osob, ale také komerčních pronajímatelů a bytových družstev.
Předmět zkoušky
Předmětem zkoušky pitné vody je zkouška k určení, zda je systém horké vody kontaminován legionellou. Legionella představuje vysoké zdravotní riziko, a proto je přísný a nejméně tříletý test povinný.
Provedení zkoušky
Podle požadavků vyhlášky o pitné vodě musí být vzorek vody odebrán alespoň ze tří míst odběru. K tomu je třeba zřídit vhodná těžební místa. O to se starají speciální společnosti GWH. Náklady za to nese majitel domu, který je nesmí předat nájemci.
Vzorky vody musí být poté zkontrolovány v certifikované laboratoři. Pokud je Legionella detekována nad hodnotou takzvaného technického opatření, musí být informováno ministerstvo zdravotnictví, které poté určí další opatření.
Majitel domu však může provozní náklady na pravidelné kontroly převést na nájemce jako součást provozních nákladů. V závislosti na úsilí o vyšetření činí náklady na vyšetření přibližně 200 EUR.
tipy a triky
Aby se zabránilo zamoření legionellou, může být systém teplé vody vybaven také takzvaným spínačem legionel. Pravidelně ohřívá vodu na teplotu 70 ° C a způsobuje tak smrt Legionelly. Provozní teplota systémů teplé vody by měla být vždy nad 55 ° C.
