nájemní smlouva
Ve smlouvě o pronájmu se většinou uvádí, že nájemce musí schodiště vyčistit. To obvykle zahrnuje také odkaz na plán úklidu zveřejněný v domě, který přesně určuje, kdy a jak často musí nájemce uklízet.
Termíny a harmonogram úklidu
Pokud takový plán neexistuje nebo pokud nebyla stanovena přesná časová období, může nájemce předpokládat, že schodiště bude muset být čištěno jednou týdně. Poté se musí koordinovat se svými sousedy, kteří kdy uklízejí, a sám si udělat plán.
Sousedé a problémy
Častěji vznikají spory a nejasnosti mezi různými nájemci. Je proto lepší, když správa majetku zveřejní povinný plán čištění. Pokud nemůžete uklidit na schůzku, například kvůli výletu, musíte si najít náhradu sami.
Náklady na nájemce
Pokud nájemce nečistí, když na něj přijde řada, nebo pokud čistí zvlášť špatně, možná bude muset zaplatit úklidovou službu. Mezitím soudy dokonce považovaly za zbytečné vydat předchozí varování nájemci, pokud k selhání dojde častěji.
Pokud má být úklidová služba uvedena do provozu od začátku, musí tyto náklady nést i nájemce, protože náklady na úklid jsou součástí provozních nákladů. Pronajímatel však nemusí provést nadměrný počet úklidů. Okna se nemusí čistit více než dvakrát ročně a schodiště se čistí jen jednou týdně. To, co jde dále, není bezpodmínečně nutné.
Fakta o čištění schodišť ve zkratce
- Informace v nájemní smlouvě
- Plán čištění by měl být zveřejněn
- Nájemce musí v případě nepřítomnosti objednat náhradu
- Pronajímatel může mít náhradu nákladů
tipy a triky
Na první pohled se může zdát nákladné zajistit profesionální úklid hned od začátku. Pokud je to možné, měli by se touto cestou vydat jak nájemci, tak pronajímatelé. V mnoha případech také předchází sporům mezi jednotlivými nájemci a zbavuje všechny zúčastněné strany.
