Přiměřené vedlejší náklady
Vyhláška o provozních nákladech na pronajaté byty stanoví podle § 2 číslo 9, že pronajímatel se může v nájemních smlouvách dohodnout na rozdělení nákladů na úklid nájemci. Pronajímatel však nemůže požadovat utopické částky a předávat je nájemci.
Čisticí prostředky a čisticí stroje
Čisticí prostředky a veškerý spotřební materiál zakoupený k čištění lze plně přiřadit k vedlejším nákladům. Z této daně jsou však vyloučena čisticí zařízení, jako je leštič podlah apod. Spotřebu elektřiny u takového stroje je však třeba rozdělit mezi nájemce.
Mzdové náklady
Pokud je v budově zaměstnán správce, který převezme úklid schodiště, nemusí být jeho mzdové náklady znovu účtovány samostatně. V tomto případě se na vedlejších nákladech mohou objevit pouze čisticí prostředky.
Přiměřená cena
Pokud však pronajímatel úklid schodiště provádí sám, může od jeho nájemců požadovat přiměřené mzdové náklady. Důležitým bodem je však vhodnost. Nesmí být účtovány žádné nadměrné hodinové mzdy. V případě pochybností může pronajímatel účtovat pouze tytéž náklady, které průměrně účtují místní úklidové společnosti.
Náklady na čištění schodů
Zde je stručný přehled všech skutečností, kterým byste jako nájemce nebo pronajímatel měli věnovat pozornost při přiřazování nákladů na čištění schodišť k dodatečným nákladům:
- Mzdové náklady přiměřené
- Čisticí prostředky lze obracet
- Stroje nelze obracet
- Lze přidělit náklady na elektřinu a vodu
- Četnost čištění
tipy a triky
Schodiště se obvykle čistí jednou týdně. Pouze za velmi zvláštních okolností budete muset akceptovat častější čištění vašich nástrojů. Pokud jde o úklid příliš často, soudy se s nájemci většinou shodly. Není tedy nutné čistit schodiště třikrát týdně.
