Takto se skládají náklady
Pokud chcete postavit bytový dům, začněte s architektonickým plánováním a statikou. Pak přijdou na řadu následující pracovní kroky, které se promítnou do nákladů:
- Zařízení staveniště
- Zabezpečení staveniště
- Zemní práce
- odvodnění
- Domovní přípojky
- Suterén / podlahová deska
- Zednické práce
- Betonářské práce
- Okna / dveře
- Schodiště / schody
- Utěsnění pláště
- Postavte střešní konstrukci
Kromě nákladů na konstrukci skořápky se přidávají náklady na pokrytí a utěsnění střechy, jakož i dilatační práce a technické systémy. Kromě toho musí být vytvořeny venkovní zařízení a veškeré hospodářské budovy (garáž / garáž / přístřešek pro kola).
Nezapomeňte také na náklady na tepelnou izolaci a návrh fasády. Tyto dva faktory skutečně otáčejí šroubem ceny.
Směrné hodnoty na metr čtvereční využitelné plochy
Nejčastěji používaná cenová nabídka pro skořepinovou konstrukci se týká metru čtverečního užitné plochy. Stavitelé si mohou vybrat mezi mnoha různými vzory, které lze zhruba rozdělit na „normální“, „upscale“ a „luxusní“.
Za skořápku jednoduše navrženého bytového domu bez zvláštních doplňků zaplatíte přibližně 650 EUR za metr čtvereční využitelné plochy - zahrňte do tohoto odhadu nákladů suterén!
U upscale varianty bytového domu utratíte při ceremoniálu završení přibližně 750 EUR za metr čtvereční využitelného prostoru. Luxusní dům je podstatně dražší, stojí vás 800 eur za metr čtvereční nebo více.
Příklad nákladů: Postavte bytový dům o rozloze 750 metrů čtverečních
Staví se vícegenerační dům běžných standardů se 750 čtverečními metry užitné plochy. Na střeše jsou 3 prostorné „penthouse“ lodžie pro náročnější nájemce.
| Přehled nákladů | cena |
|---|---|
| 1. Postavte shell | 500 000 EUR |
| 2. 3 prostorné střešní lodžie | 90 000 EUR |
| celkový | 590 000 EUR |
Dotkněte se toho sami - a ušetřete peníze
Při stavbě domu existuje řada možností, jak snížit náklady na konstrukci pláště vlastní prací. Někdy pomáhají i přátelé a příbuzní. Věnujte zvláštní pozornost tomu, kam můžete sami přispět!
tipy a triky
Než začnete stavět dům, informujte se o všech možnostech finanční podpory.
Stav: říjen 2014
