Správné plánování s předběžným stavebním dotazem
Zárodek stavebního projektu je samozřejmě vždy v hlavě. A úplně první přístupy k realizaci mají také duchovní povahu. S prvními konkrétními kroky se sny prozatím skončily. Nyní je nutné realistické plánování. Již s předběžným stavebním šetřením, které by mělo být provedeno zejména u nemovitostí bez územního plánu a u zvláště neobvyklých stavebních projektů, je třeba naplánovat hodně času.
Faktory, které ovlivňují dobu trvání průzkumu před výstavbou, jsou:
- Vlastnosti nemovitosti
- Typ stavebního projektu
- Doba zpracování stavebního úřadu
Nepodceňujte přípravu
Co byste neměli podceňovat, je čas potřebný k přípravě na vyplnění poptávkového formuláře před zahájením výstavby. Tady se toho hodně žádá - a čím důkladnější budete při vyplňování formuláře, tím méně nejasností a nepříjemných následných změn plánu budete později čelit.
Je obtížné provést přesný odhad doby trvání předběžného stavebního šetření - protože proces podávání žádosti se liší v závislosti na okrese a je tedy někdy více, někdy méně rozsáhlý.
Obvykle však budete muset počítat s následujícími přípravnými opatřeními pro vybudování nového pozemku:
- Přesné měření nemovitosti a všech stávajících budov (v případě plánu renovace)
- Hledání autorizovaného specialisty (architekta / inženýra)
- Upřesnění údajů o majetku, jako je okresní označení a číslo pole
- Získání plánu lokality
- Tvorba konstrukčních výkresů a popisů
- Objasnění a specifikace spalovacích systémů, odvodnění majetku
Všechna tato přípravná opatření budou samozřejmě trvat různě dlouho, v závislosti na velikosti nemovitosti, rozsahu stavebního projektu, vašich osobních zkušenostech ze stavebního inženýrství a vašem dostupném čase. Vyplatí se však být trpěliví - protože čím důkladnější jste, tím méně následných podání a oprav vás stavební úřad požádá.
Doba zpracování
Jakmile budou provedeny všechny přípravy a bude náležitě vyplněn formulář, je na odpovědném stavebním úřadu, aby určil, jak dlouho bude fáze předběžného stavebního šetření trvat. Pro každý federální stát existují předpisy o tom, jak dlouho může zpracování trvat. Dokončení může trvat až šest měsíců, ale rozhodnutí je obvykle učiněno do 3 měsíců.
