Přivolat odhadce nemovitostí
Pro laika je obtížné posoudit, která opatření jsou přesně nezbytná a možná, aby byl starý rodinný dům opět opravdu pohodlný. Požádejte IHK nebo místní komoru řemesel o odborníka, který vám může pomoci.
Odhadce může také odhalit skryté vady. Vyberte někoho, kdo nemá žádné spojení se stavební společností. Nezávislá písemná zpráva má větší hodnotu než peníze do ní investované, což je obvykle několik set eur.
Tato práce je často zahrnuta do nákladů na renovaci
- Renovace střechy
- Obnova topného systému
- Rekonstrukce sociálního zařízení
- Revize vodovodního potrubí
- Obnova elektřiny
- Odvodnění suterénu
- Změna půdorysu
- Tepelná izolace venku, případně i uvnitř
- Výměna dveří a oken
To stojí individuální opatření na renovaci
Přibližné náklady na renovaci koupelny se pohybují mezi 5 000 až 25 000 EUR, obnova elektrického vedení se odhaduje na přibližně 20 EUR za metr kabelu. Za novou vnější izolaci zaplatíte přibližně 100 EUR za metr čtvereční.
Počítejte také s cenou kolem 100 EUR za metr čtvereční pro nová okna. Nové přední dveře mohou stát různě v závislosti na požadavcích, průměrná cena je kolem 1 000 EUR.
Příklad nákladů na renovaci jednoho rodinného domu
Starý dům se kompletně přepracovává, aby se do něj mohla nasunout čtyřčlenná rodina. Nový půdorys slouží k tomu, aby obě děti získaly stejně velké dětské pokoje.
| Přehled nákladů | cena |
|---|---|
| 1. nový půdorys | 17 000 EUR |
| 2. Renovujte koupelnu | 12 000 EUR |
| 3. Utěsněte střechu | 9 000 EUR |
| 4. částečně opravit vodovodní potrubí | 1 500 EUR |
| celkový | 39 500 EUR |
Plán finančních rezerv
Při rekonstrukci domu si naplánujte finanční rezervu minimálně 10% - ještě lépe, více! - aby bylo možné pokrýt nepředvídané výdaje.
tipy a triky
Nařízení o úsporách energie (EnEV) stanoví, že staré domy musí být vybaveny také moderní izolací. Zeptejte se přesně, co to ve vašem případě znamená, abyste nemuseli platit pokutu!
