Základní informace
V zásadě je třeba říci, že ne každá střecha a každý dům je vhodný pro střešní terasu. V závislosti na tvaru střechy pak může být návrh extrémně složitý a nákladný. V každém případě byste měli nechat provedení na odbornou specializovanou společnost s odpovídajícími zkušenostmi - existují i jiné a méně riskantní oblasti činnosti pro kutily.
Spousta povolení
Na začátku je statické posouzení a výpočet - bez takového posouzení jsou všechny další kroky zbytečné. Dům i střecha musí být konstrukčně vhodné pro stavbu střešní terasy. Takové posouzení provedou stavební inženýři.
Plánování terasy by měl v koordinaci se statikem nebo alespoň v koordinaci se znaleckým posudkem nejlépe provést architekt. Poté lze požádat o oficiální povolení. To je při stavbě střešní terasy povinné v každém případě a ve všech spolkových zemích.
Při navrhování terasy máte širokou škálu možností - od zarovnání až po ochranu soukromí, zeleň a podlahové krytiny. Měli byste se však ujistit, že například těžké žlaby rostlin mohou mít vliv na statiku budovy. Proto byste měli vždy projednat své konstrukční požadavky s architektem a provádějící společností.
Získávání a porovnávání nabídek má dokonalý smysl
Mnoho specializovaných pokrývačských společností může převzít velkou část prací, možná i celou konstrukci terasy. Zde jste často ještě levnější, než kdybyste museli zadávat několik jednotlivých společností. Díky podrobnému plánování od architekta je pro vás obvykle mnohem snazší získat a porovnat konkrétní nabídky.
Krok za krokem na střešní terasu
1. Statické hodnocení
Na samém začátku všech rýžovacích prací je statický posudek odborníka, který provede příslušné výpočty. Na základě výsledku posouzení pak lze říci, zda a v jaké velikosti a umístění lze na vašem domě realizovat střešní terasu.
2. Uvedení architekta do provozu
Na základě statického posouzení může architekt poté provést konkrétní plán s přihlédnutím k vašim návrhovým požadavkům. Už byste měli mít docela jasnou představu o tom, jak by vaše střešní terasa měla nakonec vypadat a jak vysoký je její rozpočet.
Shromážděte tedy předem nápady a definujte svá přání ohledně vybavení, umístění a velikosti a přemýšlejte o maximálních nákladech, které za ně chcete utratit. Od počátku to architektovi usnadňuje práci a může také navrhnout vhodné návrhy dalších možností návrhu.
3. Získání úředního souhlasu
Po dokončení plánování pak můžete požádat o úřední povolení stavby. Nechte na to dostatek času.
4. Získávání a porovnávání nabídek
Jakmile bude váš projekt na střeše schválen, můžete se pustit do řešení a porovnávání nabídek. Čím méně společností se na výstavbě podílí, tím méně plánovaných nejistot a zpoždění musíte obvykle zohlednit.
Tipy a triky
Předem se informujte o nejdůležitějších požadavcích v oblasti těsnění a izolace střešních teras, abyste při posuzování nabídek mohli posoudit, zda jsou splněny všechny důležité požadavky. Nechte architekta poradit, co je vlastně nevyhnutelné - následná vylepšení jsou velmi časově náročná a nákladná.
