Obec je původně odpovědná za čištění a šíření
Povinnost zúčtování a šíření má ze zákona odpovědná obec, ale to může delegovat její úkol na vlastníky domů, jejichž majetek hraničí s veřejným chodníkem. Informace o tom poskytují příslušné městské stanovy.
Majitelé domů mají zase možnost přenést svou povinnost udržovat bezpečnost na potenciální nájemce, ale musí to být provedeno oficiálně prostřednictvím nájemní smlouvy nebo domového řádu.
Je vyžadována přesnost: Povinnost evakuace a šíření musí být konkrétně pojmenována, obecný odkaz na „všechny úřední a policejní povinnosti“ již soudy vyhodnotily jako příliš neurčitý.
Povinnost sledovat majitele domů zůstává
Ale i když byli nájemci domu ze zákona povinni vyklidit a posypat, vlastník domu je stále odpovědný za sledování: Pronajímatel musí zajistit, aby jeho nájemníci ve skutečnosti odešli a posypali v zimě.
Nemocní a nemocní nemusí podle různých soudů provádět zimní údržbu. V tomto případě samozřejmě existuje možnost objednat si místo toho komerční službu sypání a čištění.
Celkově však musí být zimní služby v bytovém domě distribuovány spravedlivě mezi všechny strany. Například skutečnost, že pouze obyvatelé přízemí musí odstraňovat led a sníh, je nepřijatelná.
Do jaké míry musí nájemníci a majitelé domů provádět úklid a vrh?
Kdy a kde se to vlastně musí šířit? Tato otázka by měla být také důkladně objasněna pro váš vlastní majetek, aby bylo možné plně splnit povinnost zimní služby. Zde platí povinnost odbavení a smetí:
- Všechny chodníky sousedící s objektem musí být uvolněné.
- Zahrnuty jsou také chodníky, které neposkytují přístup k nemovitosti.
- Zahrnuty jsou parkovací plochy patřící k nemovitosti a jejich přístupové cesty.
- Zimní údržbě podléhají také přístupové cesty k možnému podzemnímu parkovišti.
- Časy zimní služby jsou často zaznamenány v nájemní smlouvě.
- Předpisy týkající se načasování lze nalézt také ve statutu městského čištění ulic.
- Obecně platí, že v pracovní dny obvykle není povinnost vyčistit nebo smést do 7:00.
- V neděli a o svátcích obvykle není nutné čistit nebo štěrkovat před 9:00.
- Zimní údržba obvykle končí ve 20 hodin.
- Pokud je tvorba černého ledu předvídatelná, bude možná nutné jej rozšířit mimo tyto časy.
Otázka odpovědnosti: kdo nese náklady v případě pádu?
Pokud je někdo zraněn v oblasti, která nebyla nebo není dostatečně vyčištěna, rychle vyvstává otázka odpovědnosti. Na tuto otázku je velmi snadné odpovědět: Každý, kdo má povinnost udržovat bezpečnost, je také odpovědný.
To platí také v případě, že nájemce vypadne ze stejného domu. Vyloučení odpovědnosti umístěním značek není zákonem povoleno. Obvině však může být připisována spoluúčast z nedbalosti, což je třeba vyjasnit pouze v jednotlivých případech.
Pojištění soukromé odpovědnosti se vztahuje také na škody, ke kterým dojde v rámci povinnosti zimní služby. V případě skutečné škody bude s největší pravděpodobností užitečné kontaktovat příslušnou pojišťovnu.
tipy a triky
Nevíte, která zrnitost je ve vaší komunitě požadována? Pak se podívejte na statut městského čištění ulic, kde je uvedeno, zda musí být rozprášeno, granulováno nebo v případě nouze soleno.
