Když koleno, když plné kolo?
Od chvíle, kdy je nejvyšší patro s podlahou kolen považováno za celé patro, není celostátně specifikováno. Které hodnoty platí pro každý případ, najdete v příslušných nařízeních o budování státu federálních států. Ve všech LBV však neexistují konkrétnější úplné definice podlaží.
Pokud však existuje, je klasifikace podkrovního podlaží do plných podlaží vždy založena na určitém poměru mezi výškou kolen a minimálním podílem podlahové plochy celého obytného prostoru. To znamená, že určitá minimální plocha místnosti v nejvyšším patře musí mít celou výšku obytné plochy. V závislosti na spolkové zemi je plná životní výška obvykle 2,30 nebo 2,40 metrů. Podle zákona o nájmu je plná výška obytného prostoru také prostorem, pro který lze nejprve vypočítat plnou cenu pronájmu.
Příklady limitu, od kterého se podkroví počítá jako celé patro:
- Světlá výška 2,30 metru musí být uvedena alespoň na dvou třetinách podlahové plochy níže položeného podlaží
- Světlá výška 2,30 metru musí být uvedena na nejméně třech čtvrtinách podlahové plochy níže položeného podlaží
- Světlá výška 2,20 metru musí být stanovena nejméně na tři čtvrtiny podlahové plochy podlaží níže
První dvě varianty jsou nejběžnějšími předpisy ve spolkových zemích.
Verze s minimem tří čtvrtin a světlou výškou 2,30 metru platí například pro Bádensko-Württembersko, Hesensko a Porýní-Falc.
Dvě třetiny plochy níže položeného podlaží musí být v podkroví se světlou výškou nejméně 2,30 m v Berlíně, Hamburku, Severní Porýní-Vestfálsko.
V Dolním Sasku je světlá výška 2,20 m. Minimální plocha, která dělá z horního patra plnou podlahu, jsou tři čtvrtiny podlahové plochy podlaží níže.
Udělejte z horního patra plnou podlahu
Plné podlaží se nenazývá plným podlažím. Je prostě jednodušší žít v místnosti s určitou minimální plochou pohodlné pochozí výšky. Chcete-li podkrovní podlahu doslova zvednout na celou podlahu, můžete ji také zvednout. Při správném plánování a odborné podpoře je to v zásadě méně časově náročné, než by se na první pohled mohlo zdát.
