Co dělat, pokud v domě není dostatek obytného prostoru?
Domy jsou stavěny na celý život. Znovu a znovu se však stává, že dříve plánovaný životní prostor již náhle nestačí. Nebo jste získali stávající nemovitost a chcete vhodnými opatřeními zvětšit obytný prostor.
příležitosti
- Rozšíření podkroví
- Rozšíření suterénních místností
- Přístavba domu
Mnoho požadavků na rozšíření obytného prostoru
Nelze však jednoduše vyčerpat všechny možnosti. Stavební předpisy jsou většinou spojeny se stavebními plochami, které jsou velmi individuálně určovány odpovědným stavebním úřadem.
- Podle plánu rozvoje nesmíte přidávat dům
- suterén nelze přeměnit takovým způsobem, aby jej bylo možné uvolnit ze skladovacího prostoru do obytného prostoru
- Budova je historickou památkou
- podkroví nelze použít jako obytný prostor kvůli nosníkům střešní konstrukce.
Cena různých rozšíření se také velmi liší
Za takových okolností jsou možná řešení velmi omezená. Stavba nového domu nepřichází v úvahu. Nová střešní konstrukce je také extrémně drahá. Včetně vnitřních prací můžete očekávat částky od 50 000 do 150 000 eur, v závislosti na velikosti domu.
Rychle, snadno a efektivně: zvedněte střešní konstrukci
Máte však další možnost - zvednutí střešní konstrukce. Zděním podkroví, na kterém spočívá střešní konstrukce, je podlaha kolena. To je většinou postaveno velmi nízko. Pokud nyní zvednete kolenní páku o několik řad kamenů, zvýší se tím možný využitelný prostor.
Pracovní plochy pro zvedání střechy
Zvedání střešní konstrukce je mnohem méně komplikované, než si někteří majitelé domů myslí. Náklady na zvedání střešní konstrukce se také udržují v rozmezí, které lze realizovat bez velkého namáhání.
Pracovní kroky
- Přípravné práce
- Zvedání krovu
- Cihla koleno
- Sklopte střechu a znovu ji připojte k domu
Přípravné práce
Přípravné práce musíte také rozdělit do různých oblastí. Nejprve musíte zjistit od příslušného stavebního úřadu, zda lze v zásadě povolit zvedání střešní konstrukce vašeho domu.
Nyní potřebujete pomoc statika. Provede všechny výpočty. Většinou je to architekt. Poté, co dokončí výpočty, předloží plány za vás. Po jejich schválení poté provede výběrové řízení na zvedání krovu.
Nyní mohou být odkryty všechny zděné střešní nosníky. Tuto práci je třeba provést velmi úhledně a přesně. Nyní musí být také odstraněn komínový plech.
Zvedání krovu
Ke zvedání střešní konstrukce se nepoužívá jeřáb. Místo toho jsou v určitých bodech střešní konstrukce upevněna výkonná hydraulická čerpadla. Hydraulická čerpadla přicházejí na různých místech na střední vaznici a podél okapů vlevo a vpravo. Všechna čerpadla jsou vzájemně propojena, takže střecha je rovnoměrně zvednuta. Střechu můžete bez problémů zvednout mezi 0,50 a 1,50 m.
Vytváření kolenního kloubu
Střecha je podepřena ocelovými stojany a čerpadla jsou odstraněna. Nyní je koleno zazděné podle výšky střechy.
Snížení střešní konstrukce a dokončovací práce
Nyní je střešní konstrukce spuštěna stejným způsobem jako předtím. Nakonec jsou nadzemní paprsky zazděny s domem znovu stejným způsobem, jako byly dříve uvolněny. Po dokončení prací mohou začít vnitřní práce na střeše.
Můžete to udělat sami
V každém případě musíte nechat provést střešní konstrukci u vhodné odborné firmy. V závislosti na vašich manuálních dovednostech můžete následující práci provádět sami.
- Uvolnění střešní konstrukce nahoře
- Cihla koleno
- Napojení střešní konstrukce na dům a omítky
Práce a náklady
Pracovní zatížení pro zvedání, zděné a spouštění střešní konstrukce je v průměru čtyři pracovní dny. Práce navíc nezávisí na počasí a v níže uvedených podlažích lze bydlet jako obvykle. Náklady na zvednutí střešní konstrukce samozřejmě závisí na vynaloženém úsilí, ale obecně se pohybují mezi 6 000 a 12 000 eur.
Tipy a triky
Architekti ve vašem regionu obvykle spolehlivě vědí, zda a kde může být střešní konstrukce zvýšena. Příslušné informace určitě obdržíte zdarma.
Před zvednutím střešní konstrukce se ujistěte, že může i v budoucnu splňovat požadavky energetických zákonů. Pokud zde střešní konstrukce brzy dosáhne svých limitů, stojí za zvážení úplné přepracování střechy.
