Jak se ale můžete jako nájemce chránit před nadměrnými a neoprávněnými dodatečnými poplatky? Pronajímatel nesmí v žádném případě provádět svévolné výpočty provozních nákladů. Na jedné straně je výpočet provozních nákladů předmětem různých distribučních klíčů. Distribuční klíč pro vedlejší náklady může obecně určit pronajímatel. Přitom je pronajímatel povinen použít nejlevnější distribuční klíč. Na druhé straně má nájemce právo zkontrolovat svůj účet za služby sám nebo si jej nechat zkontrolovat odborníky.
Nechte si zkontrolovat prohlášení o vedlejších nákladech na pronájem právním expertem
Pokud je účet za služby v poštovní schránce jednou ročně, obvykle sestává z několika stránek papíru a náklady jsou rozděleny do tabulek. V nejlepším případě proto, že ne každý majitel je s ním tak opatrný. Ale i když je účet za služby správně uveden, nezaručuje to jeho přesnost. V džungli provozních nákladů byste měli nechat zkontrolovat výkaz provozních nákladů odborníkem. Na jedné straně právní experti zkoumají, jaké náklady lze přenést na nájemce a jaké náklady musí nést sám pronajímatel. Na druhou stranu právní experti vytvoří podrobnou zprávu o testu, která zjednoduší pozdější komunikaci s pronajímatelem, pokud účet za služby obsahuje chyby.
- Nechte účet za elektřinu zkontrolovat odborníkem
- Které náklady lze rozdělit a které nese pronajímatel?
- Závěrečný protokol o zkoušce od právního experta
Jaké termíny má pronajímatel?
Pokud se faktura za služby konečně objeví po 1,5 nebo 2 letech, musíte stále platit náklady? Právní experti společnosti Mineko rovněž zkoumají lhůty, které musí pronajímatel dodržet. Kontrolní seznam je také užitečný k tomuto tématu: Jak zkontrolovat vaše prohlášení ze Stiftung Warentest. Pronajímatel nesmí v žádném okamžiku v žádném případě vytvářet a zasílat účty za služby. Pronajímatel musí fakturaci dokončit do 12 měsíců. Účetní období nemusí nutně zahrnovat kalendářní rok. Je pouze rozhodující, že vyúčtování provozních nákladů je sestaveno do 12 měsíců od zúčtovacího období. Které fakturační období stanoví pronajímatel, by mělo být zaznamenáno v nájemní smlouvě.Každý, kdo si jako laik není jist, zda je jeho účet za elektřinu správný, by měl určitě požádat o radu odborníka. Místo dodatečné platby je často možné splácení.
- Termín pro fakturaci za služby: 12 měsíců
- Fakturační období může nastavit pronajímatel
- Účetní období by mělo být zaznamenáno v nájemní smlouvě
