Přestavba kůlny a kdy je nutné stavební povolení
Existuje mnoho způsobů, jak přeměnit kůlnu a v případě potřeby ji převést na další obytný prostor nebo společenskou místnost. V každém případě jde o změnu užívání, která vyžaduje další stavební povolení. Bohužel neexistují v celém Německu jednotná nařízení týkající se těchto povolení, protože stavební předpisy se liší stát od státu. Při provádění rekonstrukčních prací však mohou nastat problémy, například bouda sousedící s domem se má přeměnit na společenskou místnost, jako je hobby místnost. Obvykle to vypadá trochu jinak, pokud jde o volně stojící kůlnu, která byla postavena několik metrů od další budovy. Důležitým klíčovým slovem je požární ochrana,což pak hraje roli, pokud byla bouda postavena v bezprostřední blízkosti obytné budovy. V každém případě byste měli před rekonstrukcí získat informace od svého příslušného stavebního úřadu, zda to lze provést bez dalšího stavebního povolení.
Co může při renovaci ještě hrát roli
Typickým příkladem je situace, kdy má být kůlna sousedící s domem přestavěna na hobby místnost. Uvnitř probíhají renovace, například izolace. V případě potřeby se použijí přídavná okna a provedou se vodní a elektrické instalace, pokud to ještě nebylo provedeno. Zde se spojuje několik věcí, díky nimž je nutné stavební povolení, například:
- exteriér budovy se změní
- životní prostor budovy se mění, což ovlivňuje daň z nemovitosti
Pokud budova stále není určena pro delší pobyt a po rekonstrukci se nic nezmění, není obvykle nutné žádné další stavební povolení. Může tomu tak být například v případě, že se bouda přestavuje za účelem renovace nebo údržby. Může to být obtížné, pouze pokud se renovace použije ke zvětšení kůlny, například pokud je výška stěny po renovaci více než tři metry.
