Právní situace
Bez stavebního povolení v zásadě nesmíte nic stavět. To by znamenalo porušení stavebního zákona. I když máte pocit, že stejně získáte své stavební povolení, neměli byste se zde dopustit porušení. Pouhé „názory“ odborníků nebo architekta zde nejsou argumentem.
Stavební povolení může selhat kvůli malým věcem, v některých případech to nelze předem předvídat. V takovém případě byste postavili nelegální stavbu (nebo „neoprávněné kopání“) a museli byste očekávat odpovídající pokuty. V závislosti na velikosti výkopu je pokuta několik stovek eur.
I když existují příznivé povětrnostní podmínky nebo dočasné nabídky nebo podobná pokušení, neměli byste se jim vzdát.
Právně správné řešení
Například v bavorském stavebním zákoně článek 70 stanoví zákonnou možnost zahájit práce na výkopu nebo jednotlivých doplňkových prvcích dříve.
Jedná se o tzv. Částečné stavební povolení. Předpokladem takového povolení stavebního úřadu je:
- že žádost o budovu již byla podána v plném rozsahu
- že lze schválit samotný projekt (tj. stavební jámu)
- pokud způsobilost ke schválení nezávisí na budoucím použití (to je případ stavební jámy)
Úřad poté vydá písemný souhlas, který se týká výhradně výkopu stavební jámy. Výkop je tedy povolen a schválen. Při podání žádosti o stavbu obdržíte na potvrzení o přijetí oznámení, že nemáte výslovně povoleno kopat stavební jámu bez částečného stavebního povolení.
Situace v jiných spolkových zemích
Mnoho dalších federálních států poskytlo podobné předpisy ve svých stavebních předpisech. Nejbezpečnějším způsobem, jak začít brzy, je požádat o částečné stavební povolení.
tipy a triky
Kromě výkopů ukládá stavební úřad okamžité zastavení výrubu, pokud je výkop prováděn bez povolení. V jednotlivých případech to může být ještě závažnější, pokud musíte přestat pracovat.
