Zvětšit dům nebo nemovitost?
Nejprve je důležité určit, zda skutečně chcete zvýšit celou nemovitost, nebo jen chcete nastavit dům na úroveň okraje ulice.
Nízko položený pozemek se v mnoha případech příliš netrápí, výškově položený dům opticky postačuje.
Na vyvýšeném místě žádné základy
Musíte také poznamenat, že nemůžete stavět základy na hromadě půdy: základy musí být v každém případě na „přirozené zemi“.
Jinak by nevyhnutelně došlo k poklesu. Hromaděná půda nemůže být nikdy dostatečně zhutněna, aby se stala tak stabilní jako přirozeně existující půda.
Omezení výšky
Je také důležité vyjasnit si se stavebním úřadem, zda a do jaké míry je povoleno zasypávání a jak vysoko lze dům postavit. V případě vyšších budov může být při zvedání domu překážkou také specifikovaná maximální výška „nad okrajem ulice“.
Problémy se sousedním majetkem
Každý, kdo uměle zvýší svůj majetek, musí také vždy zvážit dopady na sousední nemovitosti.
Přenos vody
Ve většině státních stavebních zákonů je vlastník nemovitosti povinen zabránit vtečení vody do sousedních nemovitostí. Pokud je pozemek uměle zvýšen, existuje riziko, že dešťová voda bude kapat nebo stékat na sousední pozemek níže. K tomu je třeba přijmout vhodná opatření.
Chyťte děj
Každý, kdo změní původní úroveň terénu zasypáním nebo hloubením, je automaticky povinen zachytit jeho majetek. Náklady na to musí vždy nést osoba způsobující změnu nadmořské výšky. Více se o tom dočtete v tomto příspěvku.
tipy a triky
Pokud jste neplánovali suterén, měli byste stále myslet na suterén. Poté můžete velmi levně použít výkop k vyplnění nemovitosti.
