Základní vysvětlení
Před zahájením výstavby na pozemku, který je nižší než ulice, musíte nejprve u stavebního úřadu vyjasnit, do jaké výšky musí být dům postaven - nebo může být postaven vůbec.
Zde mohou platit například předpisy, které umožňují pouze určitou výšku domu nad okrajem ulice. V případě vícepodlažních domů to často může rozhodnout, jak vysoko lze plánovaný dům vůbec nastavit. K tomu je vždy rozhodující plán rozvoje.
Kromě toho je rovněž třeba v zásadě vyjasnit, zda chce někdo dům pouze postavit, nebo zda má být skutečně zaplněn celý majetek. V mnoha případech není o něco nižší zahrada příliš velkým problémem, pokud je dům sám výše. To by ušetřilo spoustu úsilí.
Přenos vody
Při vyplňování je třeba také poznamenat, že vaše vlastní nemovitost pak může být vyšší než sousední nemovitost. V takovém případě může dešťová voda kapat nebo proudit na sousedův majetek. To je ve většině stavebních předpisů vyloučeno jako nepřípustné. Poté musí být také nalezeno řešení.
Chyťte děj
Každý, kdo zvětší svůj majetek, je také zodpovědný za jeho zadržení. Povinnost zachytit vždy platí pro majitele nemovitosti, který změnil původní úroveň terénu.
Pouze v případě, že soused také vykopal, jsou náklady na opěrnou zeď sdíleny mezi sousedy.
tipy a triky
Můžete také použít vyhloubený sklep k vyplnění nemovitosti. V každém případě mějte na paměti, že nemůžete stavět základy na výplni, protože není dostatečná nosnost. Poté musí být základy postaveny na „přirozeném podkladu“ a jsou odpovídajícím způsobem vyšší (v závislosti na plánované výšce domu).
