Přílohy
V případě stěn a plotů, které obklopují nemovitosti, se mluví legálně o „zastřešení“ . Plot může být:
- stěna
- plot
- živý plot (tzv. „obytný výběh“ na rozdíl od „strukturálního výběhu“ zdi a plotu)
Na hraniční výsadby, jako je živý plot, mohou platit různá nařízení v závislosti na federálním státě. Často se rozlišuje mezi „průhlednými“ (plot) a „neprůhlednými“ (stěny, gabionové ploty) obaly na nemovitosti.
Právní předpisy pro oplocení
Vše, co se týká oplocení, je v každém spolkovém státě regulováno tzv. Sousedním zákonem. Ustanovení obsažená v sousedních zákonech se často mohou stát od státu velmi lišit.
Ve spolkových zemích, na které se nevztahuje žádný sousední zákon, lze použít pouze obecná ustanovení BGB, samozřejmě stavební předpisy. To je případ následujících federálních států:
- Meklenbursko-Přední Pomořansko
- Hamburk a
- Brémy
Rozsah právních ustanovení
Sousední právo v zásadě upravuje, jaké druhy oplocení jsou povoleny. V této souvislosti se často používá termín „obvyklá skříň“. To, co je ve skutečnosti ve skutečnosti obvyklé, je často předmětem sporu. O tom mohou poskytnout i stavební úřady. Tato omezení však často platí pouze na úrovni obcí.
Kromě toho může sousední zákon federálního státu vyžadovat také souhlas souseda. V ostatních případech má soused pouze právo vznést námitku. V prvním případě musí být výslovně získán písemný souhlas souseda s plotem, v druhém případě musí soused jednat sám, pokud s plotem nesouhlasí.
Reguluje také požadované minimální vzdálenosti mezi oplocením a hranicí pozemku, maximální přípustnou výšku plotů a minimální výšku.
Komunální změny
Obec může rovněž uvalit omezení na sousední právo federálního státu (například prostřednictvím plánu rozvoje). V případě pochybností se vždy zeptejte příslušného stavebního úřadu, jaké předpisy platí ve vaší obci.
Povinnosti ochrany
V některých spolkových zemích (například v Bádensku-Württembersku) existuje povinnost uzavřít pozemky, v jiných pouze pro určitou hranici majetku (například v Braniborsku pro správnou hranici pozemku. Za určitých okolností však může být oplocení dokonce zakázáno .
Umístění plotů
Pokud se vyžaduje, aby byli oba sousedé oploceni, může být plot umístěn přímo na hranici pozemku. Pokud však neexistuje povinnost uzavřít nebo pouze povinnost uzavřít souseda, musí být dodržena odpovídající hraniční vzdálenost. V závislosti na typu vlastnosti se mohou hraniční vzdálenosti ve stejném stavu také lišit.
tipy a triky
Vývoj na hranicích a takzvaná „hraniční zařízení“ jsou právně složitým tématem. Zákonodárce obvykle předpokládá, že je používají oba sousedé, a proto je lze změnit nebo odstranit pouze se vzájemným souhlasem. Zda mohou být garáže, zdi nebo stromy umístěny přímo na hranici pozemku, je vždy záležitostí příslušného stavebního řádu federálního státu.
