Základní podmínky pro expanzi do obytného prostoru
V mnoha případech je škoda nevyužitého prostoru, který nabízí větší nezastavěné podkroví. Státní stavební práva regulují požadavky na rozšiřitelnost. Obvykle lze ke změně využití podkroví nalézt následující specifikace:
- Světlá výška stojanu musí být alespoň polovina podlahové plochy (obvykle 2,30 nebo 2,40 metru)
- Izolace musí splňovat požadavky nařízení o úsporách energie (EnEV)
- Musí být zkontrolována a případně vylepšena statika stropu nebo budoucí podlahy
- Přístup musí být v souladu s předpisy pro schody v obytných prostorech
- Topení a voda vyžadují dostatečně výkonné čerpací systémy
- Při rozšiřování o vikýře je třeba vzít v úvahu plán místního rozvoje
- Pokud je plánována vlastní koupelna, musí být sanitární instalace provedena odborně
- Expanze musí splňovat předpisy požární ochrany
Praktické nápady a tipy
Pokud je podkroví příliš malé na roztažení, lze ho zvětšit pomocí jednoho nebo více vikýřů. Podmínkou je stavební povolení v rámci územního plánu, protože změna je viditelná zvenčí.
Proříznutý balkon, obvykle označovaný jako lodžie, obvykle nepotřebuje samostatné povolení, aniž by ven vyčníval parapet.
Příčky a příčky lze snadno vtáhnout pomocí technologie dřevěných rámů. Panely ze sádrokartonu jsou velmi vhodné jako obklady stěn.
Jako základ výpočtu pro rozšíření je třeba počítat s průměrem nejméně 800 eur na metr čtvereční (včetně svahů a povrchů stěn). Koupelny a vikýře stojí přibližně 5 000 eur.
Pokud je podkroví napojeno na vodovod a kanalizaci, je důležité srovnání s půdorysem níže uvedeného podlaží. Odvodní potrubí a stoupačky lze rozšířit s mnohem menším úsilím než pokládání nových.
tipy a triky
Máte možnost instalovat pod nebo mezi izolaci krokví, která může být provedena zevnitř. U izolace nad krokvemi musí být střecha zakryta.
