Předběžné úvahy pro prodloužení střechy
Než začnete plánovat, měli byste udělat několik předběžných úvah:
- Jak byste chtěli použít přestavěnou střechu?
- Jaký je tvar střechy a jaké máte možnosti upevnění a rozšíření?
- Jak byste chtěli udělat tepelnou izolaci?
- Potřebujete odborníka nebo můžete pracovat samostatně?
- Jaká povolení potřebujete od stavebního úřadu nebo jiných agentur?
Zákonné předpisy pro rozšíření podkroví
Pokud není místnost pod střechou registrována jako obytný prostor, je před rozšířením často nutné stavební povolení. Stavební předpisy se v jednotlivých spolkových zemích liší: V případě pochybností se obraťte na místní stavební úřad. Následující změny obvykle vyžadují schválení:
- Střešní terasy nebo vikýře, které způsobí změnu v oblasti střechy
- Změny sklonu střechy
- Rozšíření počtu podlaží uvedených v plánu rozvoje
Prodloužení střechy musí být provedeno z materiálů, které splňují předpisy požární ochrany. Tyto předpisy jsou popsány v příslušných státních stavebních předpisech. Předpisy pro únikové a záchranné cesty jsou rovněž stanoveny ve stavebních předpisech státu, zejména pro vysoké podlaží.
Pokud je však podkroví již registrováno jako obytný prostor, můžete převést různé věci bez získání samostatného povolení. To zahrnuje například instalaci nových oken nebo zatahování stěn.
Tepelná a zvuková izolace
V létě se pod střechou rychle nepříjemně zahřeje! Proto je při rozšiřování podkroví rozhodně nutná dobrá tepelná izolace. Neexistují žádné obecné pokyny pro správnou tepelnou izolaci: Rozhodnutí o správném izolačním materiálu závisí na vašem rozpočtu a na individuálních okolnostech. Vezměte prosím na vědomí, že u velké renovace musí být implementovány požadavky nařízení o úsporách energie (EnEV).
Existují následující možnosti izolace:
- Vnitřní izolace mezi krokvemi
- Vnitřní izolace pod krokví
- Nadkrokevní izolace pro novou střešní krytinu
Dobrá zvuková izolace je stejně důležitá jako tepelná izolace. Podlahou by neměl být přenášen zvuk ani teplo - zejména pokud chcete využít prostor pro dětský pokoj, neměli byste šetřit na kročejové neprůzvučnosti.
Jaké náklady byste měli očekávat?
Náklady na demontáž střechy silně závisí na rozsahu opatření a složitosti stavebních prací. Důležitou roli hraje také stav střechy - renovace střechy má další náklady, v průměru musíte při renovaci střechy počítat s 50 až 100 eurami za metr čtvereční střešní plochy.
Pokud jde o izolaci střechy, vzniklé náklady velmi závisí na typu izolace. Měli byste počítat mezi 30 a 250 eury za metr čtvereční. Čím více toho můžete udělat sami, tím levnější bude izolace samozřejmě.
Pokud musí být elektroinstalace v podkroví kompletně přestavěna, musíte počítat s 50 - 100 eury za metr čtvereční obytného prostoru. Pokud musíte přemístit pouze zásuvky a přepínače, ušetříte zde obrovské náklady.
V závislosti na použitém materiálu a nákladech na opatření musíte také počítat s částkou 150 eur za metr čtvereční obytného prostoru pro vnitřní práce. Patří mezi ně suché konstrukční prvky, nová podlaha, barvy na stěny atd.
