Vlastnosti svahu mají určité výhody a nevýhody
Stavba domu ve svahu má určité výhody. Můžete mít velmi pěkný výhled do údolí. Za tuto výhodu však musíte často zaplatit draho, zejména kvůli některým nevýhodám, které vznikají při stavbě na svahu. Základ obvykle musí být schopen odolat určitým zatížením, jako je zvýšený tlak ze země a případně z vlhkosti. Navíc ne každý staveniště je vhodné pro stavbu.
Co byste měli zvážit, pokud chcete postavit pozemek ve svahu
Ve skutečnosti je třeba zvážit několik věcí, například následující, nejlépe před zahájením výstavby domu:
- orientace nemovitosti
- úsilí potřebné k vybudování nemovitosti
- Svahová voda a případně stratová voda
- zřízení staveniště
- izolace, zejména od základu ve svahu
- pozdější stavba domu
- výškové rozdíly uvnitř i vně
V závislosti na vlastnostech svahu a vašich představách o vašem vysněném domě bude možná nutné zvážit některé další věci.
O jednotlivých bodech, kterým byste měli věnovat pozornost
V závislosti na orientaci budete mít před domem buď hodně stínu, nebo hodně slunce. To platí zejména pro domy orientované na jih. Nezapomeňte, že kromě orientace má na podmínky podstatný vliv také sklon nemovitosti. V žádném případě by nemělo být podceňováno úsilí, které může vyvstat při stavbě pozemku ve svahu. Nezapomeňte zjistit, zda má vývoj vůbec smysl, a pokud ano, s jakým úsilím. Podloží nebo jeho stav musí být podrobně prozkoumány, abyste mohli co nejpřesněji odhadnout následné úsilí.
Základ a izolace
Vlhkost, která může vznikat na svahu, například z odpadních vod nebo vrstevnaté vody, by neměla být podceňována. Může být nutné vytvořit obzvláště dobře izolovaný základ, aby byla budova chráněna před vodou vyskytující se vrstvou. Pokud je pozemek o něco níže, může na něj v případě silného deště proudit velké množství vody. Nemělo by se zapomenout ani na úsilí spojené se zřízením staveniště, které může být za určitých okolností velmi velké.
Stavba domu
Zamyslete se nad pozdější výstavbou domu a do jaké míry by měla být budova zabudována do svahu. Umístění na úbočí může být velmi patrné při pozdější výstavbě a vyrovnání jednotlivých místností a tím i celé obytné oblasti.
