Možné důvody, proč je žádost o budovu zamítnuta
Stavební úřad, kterému jste vy nebo váš architekt předložili předběžný stavební dotaz na váš stavební projekt, může z různých důvodů způsobit, že se vaše plány prozatím zhroutí. Koneckonců, vždy je to velmi individuální záležitost, kterou v zemi, která miluje vládu a bezpečí, jako je ta naše, chce vidět v právně nejsušší látce. Jakmile vyplníte poptávkový formulář před zahájením výstavby, všimnete si přesnosti, s jakou byla předem zkontrolována všechna možná rizika.
Vzhledem k individualitě každého stavebního projektu existuje v zásadě nekonečné množství důvodů pro oznámení o zamítnutí, soustředíme se na výběr:
- Neslučitelnost s územním plánem
- Typ použití, který nelze schválit
- Neslučitelnost s nařízením o požární ochraně
- Těsnění povrchu je příliš vysoké
- Nedostatečný přístup
První bod vlastně zmařil jednotlivé stavební projekty soukromých osob nejčastěji. Nová výstavba celého domu, která by měla odpovídat velmi osobním snovým nápadům, často koliduje s rigidními plány města. Ve stávajících rozvojových plánech je přesně upraveno nejen množství utěsnění povrchu, požadavky na požární ochranu a přístup, ale také vzhled domů do nejmenších detailů. Co tedy můžete dělat?
Nevzdávejte to hned
Pokud se však rozhodnete negativně, neměli byste hned viset hlavou! Při navrhování vašich stavebních plánů zpravidla stále existuje manévrovací prostor. Nyní můžete udělat:
- Nejprve navažte osobní kontakt s úřadem
- Poraďte se s odborným právníkem
- V případě potřeby podejte námitku
Nejdůležitějším opatřením je především cesta osobním kontaktem. Od člověka k člověku a s trochou vyjednávacích dovedností lze teoretické právní konstrukce stále nejlépe ohýbat. Nejprve si u stavebního úřadu vyžádejte přesnější důvod zamítnutí. Jakákoli nedorozumění mohou být někdy objasněna zde. Ještě větší šance máte, pokud získáte podporu od právníka specializovaného na stavební právo - nejlépe, když se obrátíte na úřady.
Pokud všechny konverzace probíhají proti zdi, máte stále možnost vznést námitku proti oznámení o odmítnutí.
