Vyhřívané, nevytápěné a stáří domu
Obecně musíte při renovaci suterénu vzít v úvahu tři hlavní body. Renovace je v nevytápěném suterénu nejméně nákladná, ale v závislosti na jejím stavu může způsobit skryté náklady. Profesionální renovace vytápěného sklepa vede k rozsáhlým strukturálním opatřením, protože ne všechny práce lze provádět zevnitř. To platí zejména pro domy, které byly postaveny před šedesátými léty, protože hydroizolace a odvodnění zvenčí začaly teprve tehdy.
V nevytápěném suterénu může mít upevnění izolačních panelů na strop a podlahu rozhodující vliv na energetické hodnoty. Je také důležité utěsnit okna, poklopy, dveře a přívodní potrubí, aby to mělo příznivý vliv na cirkulaci. Hermetické utěsnění sklepa narušuje přirozenou výměnu vlhkosti. Odborníci vědí o těchto nezbytných opatřeních, která platí i pro vytápěné sklepy. Při renovaci suterénu je třeba vzít v úvahu tepelné mosty a vnější vlhkost. Předchozí diagnostika budovy odborníkem pomáhá při hodnocení vynaloženého úsilí a nákladů.
Akutní problémy nebo modernizace
Pokud je nutná renovace suterénu, protože již existuje poškození nebo poškození betonu, musíte počítat s podstatně více práce. Pokud není vlhké zdivo předem vypuštěno, nepomůže těsnění proti vniknutí vody nebo vlhkosti. Možné odstranění plísní a speciální sanační omítka pro zdivo znečištěné solí jsou nezbytnou součástí renovace suterénu.
Výpočet nákladů pomocí příkladu
V případě vytápěného sklepa, který má být přeměněn na obytný nebo užitný prostor a nevykazuje žádné akutní poškození, lze náklady rozdělit do dvou hlavních skupin.
U vnějších prací musí být proveden výkop zeminy a vnější izolace kolem stěn suterénu, které začínají na osobním příspěvku kolem dvou tisíc eur. Vypůjčené rypadlo stojí přibližně stejnou částku, ale může také stát až čtyři tisíce eur. Specializovaná společnost stojí od zhruba osmi tisíc eur.
V interiéru musí být instalovány izolační panely a utěsněny dveře a okna. Ve většině případů dochází také k nové omítce. Pro tuto práci můžete vypočítat orientační hodnotu 250 eur na metr čtvereční plochy sklepa. Náklady samozřejmě souvisejí se stávající konstrukcí budovy a pokud je třeba provést například zednické práce, lze očekávat další hodinové sazby od zhruba padesáti eur.
Přehled nákladů pro příklad
1. Vytěžená zemina, izolační materiál, práce a zásyp: 8 000 eur
2. Cena materiálu pro izolační panely zevnitř: 500 eur
3. Cena materiálu pro omítky stěn a těsnící materiály: 200 eur
4. Mzdové náklady na renovaci interiéru o rozloze 50 metrů čtverečních: 12 500 eur
Celkové náklady: 21 200 eur
Úspory přicházejí s časem
Při renovaci suterénu byste neměli šetřit peníze na špatném konci. Bez potřebných znalostí stavebních konstrukcí, statiky a tepelných funkcí může po renovaci suterénu dojít k poškození, což je velmi nákladné. Měli byste také vypočítat očekávané úspory nákladů na vytápění.
