Základní informace
V případě staré sklepní budovy je zvláště důležitý rok výstavby, použité stavební materiály a stavební technologie, pokud jde o to, do jaké míry lze úspěšně provést renovaci suterénu a jaké lze očekávat náklady.
Obzvláště problematické jsou zde sklepy z přírodního kamene - jsou to vynikající skladovací prostory pro zeleninu a potraviny, ale často se jednoduše nehodí jako obytný prostor, a to ani při rozsáhlých rekonstrukčních opatřeních.
Těsnost suterénu
Stěny suterénu musí být schopny odolat mnoha úrovním vlhkosti. Začíná to možným tlakem podzemní vody na prosakující vodu, vzestupem vlhkosti a kondenzace půdy nebo tzv. Kondenzační vody. Udržování vlhkosti sklepa ve starých budovách pod 60% může často vyžadovat značné úsilí.
Mezi nejdůležitější opatření patří utěsnění suterénu zvenčí proti prosakující vodě, případně stříkající vodě a stlačení podzemní vody, utěsnění základové desky proti vzlínající půdní vlhkosti a instalace vodorovné bariéry proti vzlínající vlhkosti do stěn. Kromě toho by měly být utěsněny také spodní spáry a měla by být přijata opatření, aby se zabránilo tvorbě kondenzátu.
Podrobné pokyny pro renovaci starých sklepů
1. Analýza těsnosti
Kromě měření vlhkosti byste měli také zkontrolovat stěny, zda neobsahují viditelné poškození, abyste co nejpřesněji určili příčinu vniknutí vody nebo vlhkosti. Pokud je to možné, kontaktujte nezávislého odborníka a prodiskutujte s ním nejúčinnější nápravná opatření.
2. Těsnění
V případě potřeby by měla být renovační opatření přizpůsobená použitým stavebním materiálům a stavebním technikám provedena specializovanými společnostmi. Zejména v případě sklepů z přírodního kamene jsou možná opatření často poměrně omezená, zejména kvůli často velmi vysokému obsahu jílu ve stěnách.
Po utěsnění můžete na stěny nanést sanační omítku, v případě potřeby zajistit lepší větrání a kontrolované vysoušení stěn. Rozsah, v jakém můžete použít sušicí zařízení, závisí na struktuře sklepa.
U sklepů z přírodního kamene je nejlepší stěny otryskat a poté je pokrýt vápenopískovou omítkou nebo několika vrstvami vápenné barvy. To je stále nejúčinnější, zabraňuje tvorbě plísní a zatuchlému zápachu a umožňuje pomalé vysychání stěn, pokud není zvenčí příliš mnoho vlhkosti.
Tipy a triky
Při diskusi o opatřeních je zásadní, abyste se spoléhali na nezávislé stavební odborníky, nikoli na společnosti, které vám vždy poradí s opatřeními na renovaci, která vám sami nabídnou - i když slibují malý trvalý úspěch.
