Od úložného prostoru po obytný prostor
Původním důvodem pro suterén je skladování potravin. Není tedy divu, že Římané přinesli sklep do dnešní německy mluvící oblasti Evropy. Po mnoho staletí byl sklep nepostradatelný jako sklad potravin. Díky svým zvláštním vlastnostem byly sklepní místnosti předurčeny k dlouhodobému uchovávání potravin.
- konstantní chladné teploty
- střední vlhkost
- málo světla
- malý pohyb vzduchu
Změněná role sklepa
Pak v moderní době začaly problémy suterénu. Vzhledem k staleté konstrukční metodě je zvýšená vlhkost ve starých budovách samozřejmostí. Důvodem je to, že podlahové panely budov nemohly být utěsněny proti vlhkosti. Místo toho byla vlhkost stoupající zdola nahoru optimálně transportována pryč přes difuzně otevřené stěny, špatně utěsněné dveře a okna a stejně špatně izolované střechy.
Před stavbou suterénu: viz dům jako jeden celek
To ale stojí hodně energie, takže podle moderních pohledů je vše zapečetěno. To však také ovlivňuje cirkulaci vzduchu. Ve výsledku musíte nejdříve zajistit větrání budovy, než budete moci takový suterén rozšířit. Poté bude pravděpodobně nutné suterén vypustit. Za tímto účelem je suterén utěsněn svisle a vodorovně.
Strukturální požadavky
Musíte také vzít v úvahu, že nemůžete snadno odstranit stěny, protože to mohou být také nosné stěny. Tím jste nyní do značné míry objasnili strukturální a strukturální aspekty. S požadavky a zákony stavebních úřadů je to trochu složitější. Nejdůležitější je nyní, pro jaké účely chcete používat místnosti v suterénu.
- jako soukromé obytné prostory: obyčejné salonky
- jako soukromé obytné prostory: koupelny a toalety
- jako pronajaté obytné prostory (suterén nebo byt babičky)
- jako koníček nebo volný čas (hobby dílna, posilovna, solárium, sauna atd.)
Velké rozdíly ve stavbě různých sklepů
Obecně lze převod provést vždy, pokud jsou zohledněny strukturální a konstrukční požadavky. Nejjednodušší je to s hobby místnostmi nebo koupelnami a toaletami. Tyto pokoje nejsou součástí obvyklých společenských místností. Pokud však chcete použít obytné místnosti v suterénu, hranice se zpřísní.
Převeďte suterén na obytný prostor
Konvenční sklepní okna se nesmí používat. Kromě toho musí být plocha okna alespoň 10 procent podlahové plochy příslušné místnosti. Poté je požadována minimální výška místnosti. To se liší stát od státu, ale v průměru 2,20 a 2,30 m.
Ještě vyšší požadavky na pronajaté suterénní byty
Jsou-li splněny všechny tyto podmínky, nic nestojí v cestě alespoň soukromému využití suterénu jako obytného prostoru a můžete zahájit rozšiřování. Pokud však chcete rozšířit samostatný byt v suterénu a následně jej pronajmout, potřebujete výslovné povolení od stavebního úřadu příslušného pro vaši obytnou oblast.
tipy a triky
Než začnete s rozšiřováním suterénu, měli byste se určitě předem obrátit na stavební úřad. Tam můžete alespoň zhruba popsat vyhlídky na váš projekt. Příslušný stavební úřad vás navíc bude informovat o regionálních charakteristikách, které je třeba zohlednit při přeměně suterénu na pronajatý obytný prostor. Nabízíme také odpovídající články pro další oblasti, jako jsou půdní konverze s Rigips.
