Z toho se skládají dodatečné náklady
- Komunální poplatky: daň z nemovitosti, poplatky za kanalizaci, odvoz odpadu
- Provozní náklady: úklid budovy, zimní servis, výtah, správce, zahradník
- Náklady na ústřední topení: kominík, údržba topení
- Připojení na elektřinu a domácí TV
- soukromé náklady na energii: topení a elektřina
- použitá voda
- Pojištění majitelů domů, poměrné
Jaké jsou dodatečné náklady pro 1 osobu?
Průměrné vedlejší náklady na pronájem jsou ve většině případů vyšší než 2 EUR za metr čtvereční obytné plochy za měsíc, pro rok 2011 jsou ve statistikách hodnoty 2,20 EUR. Život v západních federálních státech je o něco dražší.
Nájemce, který spotřebuje hodně energie nebo žije v drahém městě, může snadno zaplatit 3 EUR za metr čtvereční nebo i více. V některých oblastech je „druhé nájemné“ také obzvláště levné - a nadále klesá, pokud je nízká potřeba energie.
Praktický příklad: Toto platí 1 osobě
Po rozvodu hledá starší muž svůj vlastní malý byt. Je nově zařízený na 45 metrech čtverečních. Fakturuje elektřinu a plyn přímo s komunálními službami; měsíční platby pronajímateli se skládají takto:
| Přehled nákladů | cena |
|---|---|
| 1. obecní poplatky | 20 EUR |
| 2. Čištění schodiště a sklepa | 18 EUR |
| 3. Komunitní proud | 12 EUR |
| 4. Ústřední topení: kominíci a údržba | 13 EUR |
| 5. Pojištění obytných budov, poměrné | 4 EUR |
| 6. Správce a zahradník | 15 EUR |
| celkový | 82 EUR |
Roční vyúčtování provozních nákladů
Nájemce obvykle platí měsíční splátky, aby pokryl další náklady na pronájem. Pronajímatel jednou za rok připraví účet za služby, který podrobně uvádí všechny dodatečné náklady. Na základě tohoto prohlášení může nájemce zjistit, zda musí zaplatit více peněz nebo něco získat zpět.
tipy a triky
Než podepíšete nájemní smlouvu, měli byste si prohlédnout poslední výpis poplatků za služby od vašeho předchozího nájemce. To vám umožní lépe odhadnout, co za svůj nový byt budete muset předem zaplatit.
