Oblasti odpovědnosti
Nařízení o pitné vodě stanoví jasné rozdělení odpovědnosti mezi:
- Dodavatelé vody
- Pronajímatelé a vlastníci a
- Nájemci
Dodavatel vody je odpovědný za úpravu pitné vody v souladu s příslušnými ustanoveními vyhlášky o pitné vodě. Jeho odpovědnost se však vztahuje pouze na začátek instalace domu.
Za celou instalaci domu odpovídá majitel budovy. Vlastníky jsou ve většině případů také bytová družstva, v případě nájemních bytů také pronajímatelé.
Pokud voda není čerpána z veřejné sítě, ale například ze soukromé studny, vztahují se na vlastníka všechny povinnosti, které jsou jinak účtovány dodavateli vody. To zahrnuje také každoroční mikrobiální kontrolu a přijetí nezbytných opatření. Pokud je tento majitel pronajímatelem, má také tyto povinnosti vůči nájemci.
Odpovědnosti se na nájemce vztahují pouze v určitých oblastech. Toto rozdělení je zvláště důležité s ohledem na testování a eliminaci, jakož i prevenci legionel.
Povinnosti pronajímatele pro zkoušku legionellou
Pronajímatel je odpovědný za pravidelné testování na napadení legionelou, pouze pokud
- budova má více než dvě bytové jednotky a
- k dispozici je buď systém pro přípravu teplé vody s objemem nejméně 400 litrů
- nebo vedení mezi zařízením na horkou vodu a nejvzdálenějším bodem odběru obsahuje nejméně tři litry vody
Obsah vody v potrubí zhruba odpovídá délce přibližně 15 až 20 metrů u většiny instalací domů.
Ve všech ostatních případech není pronajímatel povinen testovat na přítomnost legionel. Nájemce pak nese jediné riziko.
Spoluúčast na testování legionel
Pronajímatel nemusí převést všechny náklady na tato opatření na nájemce. Pronajímatel musí nést zařízení pro místa odběru vzorků, které vyžadují strukturální změny.
Poplatky za roční testy (kolem 200–300 EUR, v závislosti na systému) se považují za provozní náklady.
Pronajímatel také nesmí předávat likvidaci Legionelly nájemcům.
tipy a triky
V zájmu vlastní bezpečnosti byste však jako nájemce měli také zvážit přijetí preventivních opatření, pokud je to možné. Může to být například test pitné vody.
