Jen velmi málo německých občanů si však může dovolit prostorný dům v bohaté oblasti, jako je okres Starnberg, Hamburk-Blankenese nebo Düsseldorf. Pokud stále chcete bojovat za svůj sen, měli byste předem pečlivě zvážit všechny možnosti, jak ušetřit peníze.
Plánování
Existuje mnoho věcí, které si domácí stavitelé musí uvědomit. Například náklady na
- vlastnictví,
- suterén nebo podlahová deska,
- přízemí a další patra,
- střecha,
- všechny instalované materiály
- Izolační a elektrotechnická zařízení
zvážit.
Přehled můžete vytvořit ručně. Alternativou, která usnadňuje plánování, jsou finanční programy, které poskytují přehled o soukromých příjmech a výdajích, umožňují online bankovnictví a mají četné servisní funkce. Příkladem je Quicken od společnosti Lexware (k produktu). Tímto způsobem budoucí majitelé domů sledují své provozní náklady a mohou také přesně plánovat stavební náklady. Jakékoli změny v zákonech (například přechod na SEPA) jsou automaticky integrovány, jakmile jsou provedeny aktualizace, aby si plánovači domů mohli poradit se svým vysněným domovem.
Vlastnictví
Stavitelé domů by měli vždy sledovat ceny za metr čtvereční, které podléhají silným místním a časovým výkyvům. Pokud například postavíte pouze 600 místo 800 metrů čtverečních, můžete ušetřit zhruba 30 000 eur. V oblíbených a drahých lokalitách se stavitelé domů mohou omezit na 400 metrů čtverečních. Dvojdomky nebo řadové domy dokonce obejdou 300 metrů čtverečních.
Opatrnost je třeba věnovat také domům na klíč. Protože poskytovatelé služeb mohou za vývoj nemovitosti účtovat tisíce eur. Stojí za zvážení nechat si smlouvu na dům na klíč zkontrolovat odborníkem na skryté náklady a provést své vlastní požadavky realisticky.
Následné náklady, infrastruktura
Ti, kteří se považují za šťastné, protože si mohli koupit levný pozemek v zemi, by měli nejprve zvážit následné náklady. Protože náklady na benzín vynaložené na každodenní jízdu do práce mohou mít obrovský dopad. Jinak je pro děti důležité, aby byly v blízkosti školky nebo školy. Zejména ve vzdálených oblastech byste měli věnovat pozornost nákupním příležitostem a blízkosti lékařů.
Obytný prostor
Podle společnosti Merkur by se pak stavitelé domů měli zaměřit na architektonickou strukturu svého domu. Každý čtvereční metr vestavěného prostoru stojí peníze, proto by rozhodujícími body diskuse měla být velikost podlahové plochy a výška domu. Mezi speciální funkce ve struktuře patří například
- Římsy nebo arkýřová okna,
- Vybrání nebo výklenky,
- Štít nebo
Věřte.
Dodavatelé montovaných domů si za tyto doplňky účtují další peníze a jsou také důležité pro pevné domy, takže by plánovači domů měli přejít na levnější řešení, například střešní okna místo vikýřů, pokud je to možné.
Na druhou stranu, jak u pevných, tak u montovaných domů, se během procesu výstavby nejprve vyjasní mnohé potřeby nebo se objeví myšlenky, po nichž by měla být k dispozici nejen přesná komunikace s poskytovateli služeb, ale také dostatečný finanční nárazník.
Sklep
Klíčová otázka zní: Potřebujete vůbec suterén? Tuto otázku je třeba pečlivě zvážit s ohledem na skutečnost, že suterén může stát tolik jako vůz střední třídy. Pokud to potřebujete jen pro technologii a praní, měli byste to zpochybnit.
V případě svahů se však dá snadno přeměnit na plnou podlahu. Obecně je levnější stavět vše na jedné úrovni (čtěte: v přízemí). V závislosti na velikosti domu bude požadovaná podlahová deska stát mezi 12 000 a 20 000 eur.
Střecha, podlahy, materiál
Mnoho výrobců domů má tendenci rozšiřovat střechu později kvůli nákladům. Pokud ale odložíte tepelnou izolaci, instalaci prázdných trubek nebo světlíků na později, vždy si připlatíte. Proto byste to měli udělat hned, pokud je to možné.
Zámkové dlaždice jsou levnější než břidlice na střeše. Nejlevnější jsou ale betonové střešní tašky. Především je třeba si představit, jak budou vypadat v budoucnu. Dlaždice jsou obecně dražší než linoleum a snadno se rozbijí. Díky „klikovému systému“ (plovoucí, nelepené prvky) nejsou dnes parketové podlahy mnohem dražší než linoleum, takže ušlechtilá podlahová krytina se stala realistickou alternativou.
Posledním důležitým bodem je energetická účinnost. Protože většinou stavitelé domů, kteří se spoléhají na dobrou izolaci, peletová kamna místo ústředního nebo plynového vytápění a solární články dlouhodobě šetří náklady. Budoucí majitelé domů by si měli toto a výše zmíněné body dvakrát rozmyslet - pak si mohou dát čas na budování a být šťastní ve svém novém domově.
