Tyto náklady musíte vzít v úvahu při stavbě domu
Následující seznam slouží jako hrubý přehled různých nákladových faktorů při stavbě domu. To vám dává možnost vypočítat každou položku zvlášť.
- První náklady na vaší celkové faktuře se vztahují na zemní práce na vašem majetku.
- Chcete rozšíření se sklepem - nebo podlahovou deskou? Počet metrů čtverečních rozšíření je také zahrnut v ceně.
- Ihned poté vám budou účtovány náklady na zednické práce. Nebo pokud má být vytvořena přístavba domu, cena za materiál a montáž.
- Do faktury zahrňte také dobrou tepelnou izolaci.
- Možná budete muset rozšířit svůj systém ústředního vytápění, abyste mohli účinně vytápět nový obytný prostor. Zeptejte se svého sanitárního odborníka, zda je topný výkon dostatečný!
- Myslete také na potrubí a elektřinu pro vaše domácí rozšíření.
- Okna a dveře tvoří neuvěřitelně vysoký podíl na celkovém účtu.
- Monopitchová střecha, šikmá střecha, valbová střecha, plochá střecha: máte na výběr, pokud jde o střešní konstrukci - a proto velmi odlišné náklady.
- Pro celkovou cenu je také rozhodující typ zastřešení vašeho rozšíření.
- Potřebuje vaše rozšíření vlastní schodiště? To také způsobuje dodatečné náklady.
- Malířské práce na fasádě jsou ve většině případů nevyhnutelné. Možná tady můžete udělat nějaké věci?
- Nyní ještě chybí práce na interiéru: I zde můžete očekávat relativně vysoké účty, pokud necháte vše provést odborníkem.
Klíč procentních nákladů
U jednoduchého dvoupatrového rozšíření bez speciálních doplňků byste měli očekávat cenu nejméně 500 EUR za metr čtvereční. Projekt však často stojí 1 000 EUR za metr čtvereční a více, zejména pokud se jedná o malý osobní příspěvek.
Konstrukce skořápky vás stojí zhruba polovinu celkové ceny. S 50% svého rozpočtu se alespoň dostanete na slavnostní završení.
Omítka, izolace a malba vyžadují dalších 10% vašich stavebních nákladů. Asi 20% je navíc vynaloženo na sanitární zařízení a vytápění.
Stavební projekt jako příklad nákladů
Rodina plánuje rozšíření domu na svém vlastním pozemku, ke staré budově je přidáno 80 metrů čtverečních obytného prostoru. V tomto případě vypadá výpočet takto:
| Přehled nákladů | cena |
|---|---|
| 1. Skořepina včetně základové desky | 40 000 EUR |
| 2. Zastřešení | 5 000 EUR |
| 2. Instalatérské a elektrické | 15 000 EUR |
| 3. Tepelná izolace | 6 000 EUR |
| 4. Malířské práce uvnitř i venku | 12 000 EUR |
| celkový | 78 000 EUR |
Doplňky zvyšují náklady!
K ceně jsou volitelně přidány speciální doplňky, jako vikýřové okno, balkon, veranda nebo nový vstupní portál. Z hlediska ceny jsou tyto detaily často velmi důležité.
tipy a triky
Hned od začátku zohledněte vedlejší náklady na stavbu, jako jsou úřední povolení, geodetické práce a osvědčení o požární ochraně.
