Riziko legionel
Je třeba zintenzivnit boj proti legionelám v německých potrubích na pitnou vodu kvůli vysokému počtu škod na zdraví způsobených legionelami. Proto bylo zákonně stanoveno, že majitelé domů musí provádět pravidelné kontroly napadení legionellou.
Legionella je vždy nebezpečná při rozprašování vody a jemné kapičky vody obsahující Legionellu se dostanou do dýchacích cest. Pak může dojít k těžké pneumonii, v mnoha případech s fatálním následkem.
Při pití způsobují poměrně malé škody, ale v některých případech mohou tímto způsobem způsobit i infekce.
Povinná kontrola
Povinnost pravidelně kontrolovat pitnou vodu v certifikované laboratoři se netýká všech majitelů domů, ale pouze určité skupiny majitelů domů:
- pokud jsou v domě více než dvě bytové jednotky a alespoň jedna z nich se nepoužívá
- pokud existuje centrální příprava teplé vody (centrální kotel) s více než 400 litry nebo
- pokud jsou mezi nejvzdálenějším kohoutkem horké vody alespoň 3 litry potrubí (v praxi je to asi 15-20 metrů)
Na majitele domů se povinnost testovat nevztahuje, měli by však ve vlastním zájmu rozhodnout o preventivních opatřeních. Povinnost inspekce se vztahuje i na bytová družstva.
V těchto případech je pronajímatel povinen zkontrolovat; při překročení takzvané hodnoty technického opatření musí být zdravotnický odbor okamžitě informován, že jsou poté předepsána další opatření, která je nutno přísně dodržovat (zákaz sprchování, vodní uzávěr, dezinfekce potrubí).
Každý, kdo neplní zákonnou inspekční povinnost, je stíhán a může být potrestán vysokými tresty, protože úmyslně ohrožuje zdraví nájemce.
Náklady na zkoušku
Před první zkouškou musí být schválenými společnostmi GWH nainstalována vhodná vzorkovací místa. Zákon stanoví odebrat minimálně tři vzorky z různých míst.
Pronajímatel nese náklady na toto opatření sám. Tyto jednorázové náklady (v závislosti na úsilí a počtu bodů za výběr) nesmí přenést na své nájemce. Jelikož se jedná o strukturální úsilí, k němuž je zavázán pouze majitel, není poplatek oprávněný.
Náklady na průběžné kontroly, které se musí konat nejméně každé tři roky, však mohou být účtovány do provozních nákladů a přeneseny na nájemce.
tipy a triky
Náklady na laboratorní test na bakterii Legionella činí přibližně 200 EUR, v závislosti na počtu vzorků, protože proces detekce je velmi časově náročný kvůli nutné inkubaci vzorku v inkubátoru po dobu několika dní.
