Podejte žádost o budovu
Nejprve si u příslušného stavebního úřadu zjistěte, jaké doklady musíte k žádosti o stavbu předložit. Můžete také nejprve odeslat levný předběžný dotaz na stavbu, abyste objasnili, zda a jak máte povoleno stavět na daném pozemku.
Můžete také požádat svého architekta, aby podal žádost o budovu, ale tato položka se poté objeví také na jeho faktuře. Pokud tedy máte čas nazbyt, nejprve zkontrolujte, zda si můžete aplikaci udělat sami.
Jak se počítají náklady na aplikaci budovy?
V případě rodinného domu byste měli počítat s náklady kolem 0,5% celkových nákladů na stavbu. U domu, který stojí 200 000 EUR, by to bylo přibližně 1 000 EUR.
Vzorec pro výpočet poplatků vypadá takto: uzavřený prostor v m3 x hodnota budovy v EUR za m3, z toho sazba místního poplatku v%. Pomocí tohoto vzorce můžete vypočítat přibližné poplatky.
Hodnota stavby běžného rodinného domu se obvykle pohybuje mezi 300 a 500 EUR za m3. Obvyklá sazba poplatku za stavební povolení by byla 0,5%. Oznámení o poplatcích obvykle obdržíte před vydáním stavebního povolení.
Cenové faktory pro schválenou žádost o stavbu
Konečný účet je založen na několika faktorech, které pro vás uvádíme zde:
- příslušný sazebník poplatků stavebního úřadu a obce
- uzavřený prostor vm3
- Stavební hodnota
- Přístavby s povolením (garáž, přístavba atd.)
- další povolení pro speciální technické systémy (např. tepelná čerpadla)
- jakákoli zvláštní povolení
Většina úřadů si za zpracování žádosti o budovu vybírá minimální poplatek, který se pohybuje kolem 100 nebo 200 EUR. Pokud budou zjištěny nedostatky, je třeba provést revizi a druhou kontrolu, což může opět stát několik stovek eur.
Konkrétní náklady na schválenou žádost o stavbu rodinného domu
Plánovaný rodinný dům má stavební hodnotu 350 EUR za metr krychlový, uzavřený prostor je 650 metrů krychlových. Celková hodnota stavby je tedy 227 500 EUR. Místní stavební úřad účtuje za jejich stavební povolení 0,5% poplatek.
| Přehled nákladů | cena |
|---|---|
| 1. Vytvoření aplikace architektem | 220 EUR |
| 2. Poplatky za stavební povolení | 1140 EUR |
| celkový | 1340 EUR |
Všimněte si dalších poplatků!
Ve zvláštních případech potřebujete také vodoprávní povolení od nižšího vodoprávního úřadu, což zvyšuje další náklady. Kromě toho jsou na pozemku možná povolení k kácení stromů a povolení k vybudování příjezdové cesty k nemovitosti.
tipy a triky
Pokud obdržíte oznámení o poplatcích poštou před vydáním stavebního povolení, měli byste zaplatit co nejdříve. Teprve potom obdržíte požadovaný dokument!
