Katastr nemovitostí a poplatek za pozemek
Má-li být zaregistrován pozemkový poplatek, je důležité, aby dlužník zajistil, že banka vydá dodatečné prohlášení o účelu. Zde je rozsah odpovědnosti dlužníka vysvětlen ještě jasněji.
Výchozí a zabavené platby
V prohlášení o účelu je mimo jiné uvedeno, jak vysoká musí být výchozí platba, aby byla oprávněna uzavírací aukce. Zde však lze regulovat i vypuštění pozemního poplatku. Prohlášení o účelu upravuje další podrobnosti.
Smazat nebo ponechat - poplatek za pozemek
Pokud si chcete brzy po splacení staré hypotéky vzít novou. Možná kvůli nutné rekonstrukci nebo rozšíření podkroví by pak poplatek za pozemek neměl být jednoduše vymazán. Lze jej bez problémů znovu použít. Lze jej dokonce změnit na jinou banku.
Příklad nákladů
1. Poplatek za hypotéku ve výši 150 000 eur
2. Náklady na notáře za
výmaz poplatků za pozemky od 150 do 200 eur 3. Poplatek za výmaz z katastru nemovitostí přibližně 150 eur,
přibližně 300 - 350 eur
Jedno riziko - poplatek za pozemek nebude vymazán
Banky půjčky prodávají jiným institucím. To může vést ke zmatku a nový institut by mohl usilovat o uzavření trhu. Pak následuje dlouhý a především nervydrásající právní proces. K těmto případům již došlo.
Pokud již nelze najít dokumenty o vymazání, protože si je vypůjčitel mohl nevhodně umístit, musí nést náklady na opětovné vydání dokladů.
Zrušení povolení - hodnota zlata
Nejdůležitějším dokumentem je v každém případě povolení zrušení. Banka to vydá, až bude hypotéka splacena v plné výši. O smazání lze požádat pouze s tímto souhlasem. Musí se udržovat dobře, bez ohledu na to, zda jej chcete smazat nebo ne.
tipy a triky
Pokud máte v úmyslu nemovitost v dohledné době znovu prodat, měli byste si předem nechat vyklidit pozemkový poplatek. Jinak by kupujícímu byly účtovány další náklady, které by mohly být dvakrát vyšší než vaše náklady na zrušení poplatku za pozemek. Chybějící smazání může prodej prodloužit nebo mu zabránit. Ne každý kupující chce zvládnout tyto formality.
