Daň z nemovitosti
Daň z nemovitosti se počítá na základě jednotkové hodnoty nemovitosti. Rozlišuje se mezi daní z nemovitostí A pro zemědělské a nezastavitelné pozemky a daní z nemovitostí B pro zastavěné a rozvíjející se pozemky.
Většina majitelů domů tedy musí platit pouze daň z nemovitosti B. To závisí jak na velikosti komunity, tak na typu nemovitosti. Prvních 15 338,76 eur je navíc počítáno o něco méně než následná část daně z nemovitosti.
Sběr odpadu
Ve většině obcí je poplatek za odvoz odpadu také na účtu daně z nemovitosti. To se obvykle skládá ze základního poplatku a nákladů na příslušné tuny.
Papírové koše jsou v mnoha obcích zdarma, stejně jako žluté koše, pokud jsou k dispozici. Jinak se žluté tašky majitelům domů obvykle dostávají zdarma.
Velikost popelnice
Ve většině komunit může majitel domu do určité míry určit, jak velký by měl být odpadní koš. Často je třeba počítat určitý počet litrů na tunu na osobu. Například čtyři lidé potřebují 120 litrový sud s minimálně 30 litry.
To samozřejmě platí pouze pro týdenní sběr. Pokud se odpad sbírá jen každé dva týdny, společnost, se kterou obec pracuje, poskytuje 240 litrový koš.
kominík
Ne každý topný systém dnes musí být každoročně kontrolován. Zejména některé nové plynové kondenzační kotle mohou mít přesné měření pouze každé tři roky. To samozřejmě také snižuje náklady na kominíka. Zejména proto, že s takovým ohřívačem nemusí zametat komín.
Ani některé nové topné systémy na olej již nejsou každoročně kontrolovány. Přidružené komíny také musí být zametány mnohem méně často, pokud vůbec.
Krb
Mnoho majitelů domů má dnes krb nebo kachlová kamna. Ve většině případů je nutné komín pro tento dodatečný zdroj tepla jednou ročně vymetat. Každé tři roky se provádí takzvaná kontrola krbu, při které se kontroluje, zda jsou kamna stále neporušená.
Pojištění
Pojištění budov je samozřejmě nutné. Náklady závisí na velikosti a vybavení budovy. Kromě toho by měl pronajímatel zejména převzít odpovědnost za vlastnictví domu a vlastníka půdy. V případě rodinného domu, ve kterém žijete, je toto zahrnuto v pojištění osobní odpovědnosti.
Voda a kanalizace
Ne každý dům je napojen na veřejnou kanalizaci, zejména ve venkovských oblastech. Pak je zapotřebí malá čistírna odpadních vod nebo čistírna odpadních vod. To má za následek další provozní náklady, zejména na povinnou údržbu, kterou je v našem příkladu nutné provádět dvakrát ročně.
Kromě toho bude muset v závislosti na způsobu čištění odpadních vod běžet alespoň jedno čerpadlo pravidelně. Tyto náklady na elektřinu se potom přidávají a zvyšují tak měsíční provozní náklady domu.
Výhoda vlastní likvidace odpadních vod
Tyto malé čistírny odpadních vod mají samozřejmě také velkou výhodu, protože ceny za jeden metr krychlový čerstvé vody jsou bezkonkurenční. Zatímco na některých místech se za metr krychlový platí 4,60 eur a více, voda v našem příkladu stojí pouze 0,80 eur.
Příklad nákladů
Protože většina nákladů závisí na velikosti nemovitosti nebo budovy, vybrali jsme zde příklad, který zahrnuje dům o rozloze 150 metrů čtverečních na pozemku o rozloze 1 500 metrů čtverečních v malé komunitě.
| Přehled nákladů | cena |
|---|---|
| 1. Daň z nemovitosti B | 300 EUR |
| 2. Pojištění budov | 300 EUR |
| 3. Pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou vodou | 50 EUR |
| 4. Sběr odpadu | 360 EUR |
| 5. Kominík | 150 EUR |
| 6. Sdružení vody a půdy | 80 EUR |
| 7. Údržba malé čistírny odpadních vod | 120 EUR |
| 8. Dodatečné náklady na elektřinu | 250 EUR |
| celkový | 1 610 EUR |
tipy a triky
Podívejte se na daň z nemovitosti pro váš staveniště nebo dům, který chcete. Pokud je třeba rozhodnout mezi různými domy, mohou být rozdílem provozní náklady domu. Druhým prvkem, který jde do rozhodování, je poplatek za odvoz odpadu.
