Expert přináší bezpečnost
Každý kupující domů chce koupit budovu co nejlevněji. Proti tomu stojí pochopitelná touha prodejce domů získat pro svůj majetek co nejvíce. Poškození plísní je rychle přetíráno nebo vlhké oblasti zakryty.
Měl by být konzultován nezávislý odhadce, aby při koupi domu skutečně vyplynul nejlepší možný výsledek vysoké částky investice.
Náklady na odhadce při koupi domu
Někteří odhadci nabízejí hodnocení jednoho rodinného domu paušálně. Základní cena odhadce by se měla pohybovat kolem 400 až 500 eur za objekt do 200 000 eur.
To se na první pohled může zdát skličující, ale není to nic ve srovnání s úsporami peněz a nervů, pokud je s budovou něco v nepořádku.
Sazebník poplatků upravuje oceňování majetku
Poplatky, které mohou být účtovány za ocenění nemovitosti, jsou stanoveny v jednotlivých spolkových zemích podle sazeb poplatků. Například v Severním Porýní-Vestfálsku se za předměty do hodnoty jednoho milionu eur účtuje základní poplatek 0,2 procenta.
Příplatky a příplatky
Kromě toho lze za vytvoření dokumentů nebo rozsáhlý průzkum uvalit příplatky až do výše 300 eur. Pokud je třeba pro ocenění zkontrolovat zvláštní právní podmínky, například právo na převod, může účet vyzdobit dalších 500 eur.
Odhadce může na fakturu připočítat až 700 eur za časově náročné zjištění poškození konstrukce nebo stavebních vad nemovitosti.
Důležitá fakta pro kupce domů
Odhadce mimo jiné určuje pro kupujícího domů tyto podrobnosti:
- správný životní prostor
- správná rozloha pozemku
- Stav budovy
- Zkontrolujte okna a dveře
- Plíseň a vlhkost
- Stav izolace
- Stav zastřešení
- správná konstrukce
- případně test dveří dmychadla
tipy a triky
Ujistěte se, že odhadce nemá absolutně žádné spojení s majitelem domu. Na mnoha místech jsou auditoři, kteří jsou certifikovaní, a proto by měli jednat nezávisleji. V případě pochybností se obraťte na komoru řemesel.
