Hodnota majetku
Tržní hodnota nemovitosti je také základem pro náklady na ocenění. Sazebník poplatků pro architekty a inženýry je základem pro výpočet nákladů na služby znalce.
U předmětů do hodnoty kolem 400 000 eur se poplatek bude pohybovat mezi 1 200 a 2 000 eur. Záleží však také na dalších okolnostech, jak hluboko musí majitel domu sáhnout do kapes.
Fakta, která mohou zvýšit míru nákladů
Pokud si musí odhadce dlouhodobě přečíst a seznámit se s okolnostmi, které jsou s nemovitostí spojeny, je hodnocení samozřejmě mnohem nákladnější. Čím matoucí je současná situace, tím obtížnější je hodnocení.
- Převést právo
- Používání
- Právo pobytu
- Dlouhodobý pronájem
- stávající nájemní smlouvy
- Potřeba renovace
- nedostatek stavebních povolení
- chybějící položky katastru nemovitostí, například pro rozšíření
Neoficiální certifikát pro soukromé použití
Pokud chce majitel domu znát pouze přibližnou hodnotu, aby mohl například předat nemovitost jednomu ze svých dětí nebo sám uvést dům na trh, může být vypracováno krátké hodnocení.
Fakturace na základě úsilí
Mnoho odborníků nabízí tak krátkou zprávu s nízkými náklady. Majitel domu by si měl určitě ujasnit, jaké vysoké budou náklady na posouzení. Většina odborníků uvádí pro tyto zprávy ceny od 500 eur.
Pokud však do výpočtu musí být zahrnuto například právo na převod majetku nebo právo na pobyt, vyúčtování bude určitě podstatně vyšší.
tipy a triky
Pokud máte matoucí nebo rozporuplné informace o svém majetku, měli byste se nejprve pokusit je vyřešit sami. Hodinové sazby odborníků jsou poměrně vysoké a vy sami pravděpodobně nejlépe znáte původní dohody o nemovitosti nebo nemovitosti.
