Daň z nemovitosti
Daň z nemovitosti se počítá na základě jednotkové hodnoty nemovitosti. Rozlišuje se mezi daní z nemovitostí A pro zemědělskou půdu a daní z nemovitostí B pro pozemky, na nichž je zastavěna nebo na nichž lze stavět.
Daň z nemovitosti B závisí na velikosti komunity a typu nemovitosti. Prvních 15 338,76 eur se navíc počítá odlišně než následná část daně z nemovitosti.
- Rodinný dům starý = "" obec do 25 000 obyvatel - 10 na tisíc
- Rodinný dům stará = "" obec s 25 000 až 1 milionem obyvatel - 8 na tisíc
- Rodinný dům stará = "" obec s více než 1 milionem obyvatel - 6 na tisíc
- Rodinný dům nová obec do 25 000 obyvatel - 8 promile
- Rodinný dům nová obec s 25 000 až 1 milionem obyvatel - 6 na tisíc
- Rodinný dům nová komunita nad 1 milion obyvatel - 5 na tisíc
Sběr odpadu
Tyto náklady na odvoz odpadu se obvykle skládají ze základního poplatku a nákladů na popelnice. Majitel domu se často může sám rozhodnout, jak velký by měl být koš na zbytkový odpad. Je však třeba počítat s určitým počtem litrů na tunu na osobu.
kominík
Mnoho nových topných systémů již není každoročně kontrolováno. Přidružené komíny také musí být zametány mnohem méně často, pokud vůbec.
Krb
Mnoho majitelů domů má nyní krb. Komín pro tato kamna je třeba pravidelně jednou ročně zametat. Každé tři roky se má u krbu zkontrolovat, zda jsou kamna stále bezpečná.
Pojištění
Kromě pojištění budov by měl zejména pronajímatel převzít odpovědnost za škodu způsobenou domem a vlastníkem pozemku. V případě rodinného domu, ve kterém žijete, je toto zahrnuto v pojištění osobní odpovědnosti. U pojištění budov je třeba počítat s minimálně kolem 300 eur ročně.
Potenciál úspor
Přímé pojištění přes internet je pro důvtipné majitele domů způsob, jak ušetřit 50 až 100 eur. Majitel domu pro to nemá místní kontaktní osobu.
Jako majitel domu je práce ve veřejném sektoru levnější. Sleva pro členy veřejné služby může pocházet také od dospělého dítěte, které stále žije v domě.
Voda a kanalizace
Ne každý dům je napojen na veřejnou kanalizaci, zejména ve venkovských oblastech. Pak je zapotřebí malá čistírna odpadních vod nebo čistírna odpadních vod. To vytváří další náklady, zejména na povinnou údržbu.
Místní náklady
V závislosti na tom, kde se dům nachází, mohou existovat náklady na čištění ulic nebo náklady na sdružení pro vodu a půdu. Vzhledem k tomu, že komunity jsou docela kreativní, existuje celá řada nákladů, které mohou majitele domu dodatečně ovlivnit.
Poplatky komunity nebo náklady rezidentů se vyskytují také regionálně. I zde je nejlepší způsob, jak se vyhnout nákladovému šoku, získání přesných informací před koupí nemovitosti nebo domu.
Shrňte provozní náklady
Aby bylo možné vypočítat provozní měsíční náklady na dům, je nejjednodušší nejprve extrapolovat všechny náklady na daný rok, například čtvrtletně. Jedná se většinou o daně z majetku nebo likvidaci odpadu.
Náklady, které jsou skutečně k dispozici měsíčně, by měly být také extrapolovány a připočteny k součtu. Získáte tak skutečně smysluplný přehled o měsíčních provozních nákladech na rodinný dům.
Ukázkový výpočet provozních nákladů domu
Zde je přibližný přehled nákladů, který může sloužit pouze jako příklad, protože, jak je popsáno, jsou náklady zcela odlišné od domu k domu a v různých regionech.
1 600 EUR roční náklady
| Přehled nákladů | cena |
|---|---|
| 1. Daň z nemovitosti B - 4 inkasa za 75 EUR | 300 EUR |
| 2. Pojištění budov | 300 EUR |
| 3. Pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou vodou | 50 EUR |
| 4. Sběr odpadu - 4 inkasa, každé 90 EUR | 360 EUR |
| 5. Kominík | 150 EUR |
| 6. Sdružení vody a půdy | 80 EUR |
| 7. Údržba malé čistírny odpadních vod - 2 údržbářské práce po 60 EUR | 120 EUR |
| 8. Dodatečné náklady na elektřinu - 20 EUR měsíčně | 240 EUR |
| celkový | 133,33 EUR měsíční náklady |
tipy a triky
Některé náklady, které budete muset nést, mohou být u domu o něco vyšší. Může to být způsobeno větším obytným prostorem nebo podmínkami na pozemku. Náklady na elektřinu v rodinném domě jsou přirozeně o něco vyšší, protože například pro topení je nutná také elektřina. Podle velikosti zahrady je k dispozici také osvětlení a často i voda na zavlažování. Pokud oholíte trávník elektrickou sekačkou, zvyšuje to také další náklady na elektřinu.
