Pro které byty platí v Hamburku požadavek na detektor kouře?
Požadavek na detektor kouře platí od data legislativního usnesení pro všechny nové budovy a přechodné období pro stávající budovy již vypršelo. Od 31. prosince 2010 musí mít každý byt v Hamburku správně nainstalované kouřové hlásiče.
Zákon je stanoven v § 45 odst. 6 Hamburského stavebního řádu (HBauO). Zde si také můžete přečíst o místnostech, ve kterých musí být umístěny předepsané kouřové hlásiče.
Ve kterých místnostech je detektor kouře povinný?
Spolková země Hamburk stanoví, že v každém dětském pokoji, každé ložnici a na všech chodbách, které mohou sloužit jako úniková a záchranná cesta v případě požáru, musí být alespoň jeden detektor kouře.
Kromě toho může každý uživatel bytu instalovat vhodné detektory do jiných místností, například do soukromé kanceláře, obývacího pokoje nebo sklepa. V koupelně není vhodné umístění detektoru kouře z důvodu vytvářených vodních par.
Kdo je odpovědný za instalaci a údržbu?
Zákon je zaměřen na vlastníky bytů, tj. V případě nájemních bytů na příslušného pronajímatele. Všichni majitelé bytů musí vybavit své byty detektory kouře a zajistit, aby zařízení byla funkční. Jednou z nich je roční vyživovací povinnost.
Je logické, aby si každý majitel vedl protokoly údržby, aby mohl v případě požáru prokázat, že byly provedeny všechny předepsané kontroly a opravy. Pronajímatelé jsou například schopni prokázat, že splnili své závazky vůči pojišťovně.
Ve státě Hamburk se neposkytuje úřední zkouška, zda si všichni vlastníci bytů skutečně plní své povinnosti. Pokud však dojde k nejhoršímu, je pravděpodobné, že fungující hlásiče kouře zachrání životy - a chrání odpovědné osoby před vážnými riziky odpovědnosti.
tipy a triky
Pokud pronajímatel najme odborníka, který každoročně provádí předepsané údržbářské práce podle DIN 14676, může k úhradě vedlejších nákladů připočítat vzniklé náklady.
