Jaké jsou termíny pro kouřové hlásiče v Dolním Sasku?
Dolnosaský státní parlament rozhodl, že všechny nové budovy musí být od 1. listopadu 2012 řádně vybaveny detektory kouře. Přechodné období pro stávající budovy končí 31. prosince 2015: Do té doby musí mít všechny starší byty také detektory kouře.
Příslušné předpisy - stejně jako všechny ostatní předpisy o kouřových hlásičích v Dolním Sasku - najdete v oddíle 44 stavebního řádu Dolního Saska (NBauO).
Pro které místnosti platí požadavek na detektor kouře v Dolním Sasku?
Stejně jako v ostatních spolkových zemích platí požadavek na detektor kouře pro všechny ložnice, dětské pokoje a chodby, které slouží jako únikové cesty. „Ložnice“ nemusí být místnostmi používanými výhradně ke spaní.
Místnosti, které mají být použity jako kombinovaný obývací pokoj a ložnice, musí být také vybaveny alespoň jedním detektorem kouře. Požadavek na instalaci se však nevztahuje na čisté obytné prostory.
Samozřejmě můžete kouřové hlásiče instalovat do všech místností vašeho bytu nebo domu, včetně těch, u nichž kouřové hlásiče nejsou nutné. Tímto způsobem zajistíte další zabezpečení.
Platí požadavky na detektor kouře také pro komerčně využívané místnosti?
Zmíněný odstavec o požadavcích na detektor kouře v Dolním Sasku najdete v sekci „Apartmány“ NBauO. Z toho je patrné, že zákon neovlivňuje žádné komerčně využívané místnosti.
Kdo instaluje kouřový hlásič?
V § 44 odst. 5 zákona NBauO je uvedeno, kdo je odpovědný za instalaci kouřových hlásičů v bytech v Dolním Sasku: příslušný vlastník nemovitosti.
To znamená, jak vlastníci-obyvatelé, tak pronajímatelé bytů používaných jinými. Nájemci nejsou povinni kupovat a instalovat kouřový hlásič.
Pokud nájemce již vybavil svůj byt vlastními kouřovými hlásiči, může je pronajímatel nahradit svými vlastními zařízeními. Alternativně je možné ponechat zařízení, která jsou již na místě, za předpokladu, že jsou správně nainstalována a připravena k provozu v souladu s normou DIN 14676.
Kdo zajišťuje provozní připravenost kouřového alarmu?
Podle NBauO jsou nájemci, nájemci nebo jiní oprávnění uživatelé odpovědní za zajištění funkčnosti všech zařízení dostupných v bytě. To znamená: Osoba, která má ve skutečnosti byt, musí zařízení udržovat a opravovat.
Výměna baterie je také součástí „zajištění provozní připravenosti“. Pronajímatel však může převzít vyživovací povinnost nájemce, vyžaduje to písemné oznámení. Pronajímatel pak může k dodatečným nákladům přidat jakékoli náklady na údržbu, které mohou vzniknout.
Takto funguje údržba kouřového alarmu
Podle DIN 14676 by detektory kouře měly být jednou ročně kontrolovány z hlediska provozní připravenosti. Je bezpečnější provádět údržbu častěji, než stanoví zákon. Krátký funkční test stisknutím testovacího tlačítka lze provést jednou za měsíc. Roční údržba zahrnuje následující:
- Funkční test stisknutím testovacího tlačítka
- Kontrola montážní polohy
- Zkontrolujte stupeň znečištění, případně vyčistěte
- Zkontrolujte zařízení, zda není poškozené, v případě potřeby opravte nebo vyměňte
- Zkontrolujte napájení: zní varovné hlášení baterie?
- případně vyměňte baterie nebo vyměňte zařízení
Doporučujeme vytvoření protokolů o údržbě, ve kterých jsou všechny provedené práce písemně zaznamenány. Neexistuje žádná oficiální kontrola údržbových prací, ale takové protokoly mohou být velmi užitečné v případě poškození.
Kdy je třeba vyměnit kouřový hlásič?
Každé neopravitelné zařízení musí být okamžitě vyměněno, aby bylo možné i nadále splňovat požadavek detektoru kouře. Kompletní výměna všech kouřových hlásičů je plánována po 10 letech, jak stanoví DIN 14676.
Detektory starší než 10 let již nemusí spolehlivě fungovat. Výměna se provádí jako preventivní opatření k zajištění nejvyšší možné bezpečnosti obyvatel.
Takto se vyhnete falešným pozitivům
Někdy kouřové poplachy způsobí falešný poplach, který může být velmi nepříjemný, zejména v noci. V mnoha případech je možné toto nepříjemné hlukové znečištění vypnout.
Noční falešné poplachy jsou často spouštěny hmyzem a pavouky, kteří se plazí do kouřové komory zasaženého zařízení a směrují tam umístěný světelný paprsek na čidlo alarmu. Pokud si koupíte kouřové hlásiče se sítí proti hmyzu, můžete se tomuto problému vyhnout.
Také se ujistěte, že vaše kouřové hlásiče nejsou pokryty pavučinami nebo prachem, protože špína může být také příčinou falešného poplachu. Dalšími spouštěči falešného poplachu jsou vodní pára a brusný prach.
Co znamená červené blikající světlo na detektoru kouře?
U většiny kouřových hlásičů vás červené blikající světlo, které se rozsvítí přibližně jednou za minutu bez dalšího akustického signálu, dozví pouze o tom, že zařízení je funkční.
Přečtěte si pokyny k použití dodané s kouřovým hlásičem, kde získáte podrobné informace. V některých případech existují i blikající světla, která signalizují poruchy; jsou často spojena s akustickými signály.
tipy a triky
Pro kouřové hlásiče je nejlepší používat vysoce kvalitní lithiové baterie, které vydrží po dobu životnosti 10 let. Levné baterie obecně vydrží maximálně jeden rok, což způsobí práci a následné náklady.
