Pro které byty platí ve Šlesvicku-Holštýnsku požadavek na detektor kouře?
Ode dne přijetí zákona, 1. ledna 2005, se požadavek na detektor kouře vztahuje na všechny nové budovy a renovace. O šest let později, 31. prosince 2010, musely být všechny stávající budovy dovybaveny kouřovými hlásiči.
Odpovídající zákon je uveden ve Schleswig-Holstein State Building Regulations (BauO SH), v části 49 (4). Zainteresované strany zde také najdou další podrobnosti o požadavcích na detektor kouře, které bychom rádi vysvětlili níže.
Které místnosti potřebují detektor kouře?
Státní stavební předpisy Schleswig-Holstein stanoví, že v každém dětském pokoji, každé ložnici a na všech chodbách, které slouží jako únikové cesty v případě požáru, musí být nainstalován alespoň jeden detektor kouře. To platí jak pro nájemní byty, tak pro pokoje používané majitelem.
Kdo musí instalovat a udržovat kouřové hlásiče?
Ve Šlesvicku-Holštýnsku jsou příslušní vlastníci bytu odpovědní za nákup a instalaci zákonem požadovaných kouřových hlásičů a za zajištění jejich funkčnosti. Vlastníkem bytu je osoba, která má přímý přístup k nemovitosti, a to skutečný uživatel.
V případě pronájmu nemovitostí jsou odpovědní nájemci, v případě bytů obývaných majiteli vlastníci, kteří tam bydlí. Pronajímatelé však mohou rozhodnout o instalaci kouřových hlásičů do svých pronajatých bytů sami a také o péči o údržbu.
Pokud pronajímatel zaměstnává odborníka na roční údržbu, má právo připočítat náklady vzniklé k účtu za služby. Údržbové práce však může převzít každý neodborník: Pokud nájemce nebo pronajímatel podá pomocnou ruku, nedojde k výdajům.
tipy a triky
Pokud si ceníte zvýšené bezpečnosti, instalujte detektory kouře v obývacím pokoji, v suterénu a v kanceláři, i když to není povinné. V koupelně vodní páry často vyvolávají falešný poplach, kde detektor kouře nedává smysl.
