Rekonstrukce domu: nejlépe s odborníkem!
V první fázi plánování renovace domu byste měli určitě investovat do odborníka na stavbu. Vyberte si nezávislou, dobře informovanou osobu, která není součástí jedné ze stavebních společností.
Geodet vyhodnotí skutečný konstrukční stav budovy a předá vám písemnou zprávu. To stojí nejméně několik set eur, ale výdaje jsou oprávněné: pouze tak lze zajistit, že zohledníte všechny aspekty renovace domu.
V rámci renovace domu jsou za tuto práci náklady
Při renovaci domu jsou obzvláště běžné určité typy prací. Ty jsou obvykle nepostradatelné, takže rozhodně musíte nést náklady. To zahrnuje:
- Obnova hygienických zařízení
- Oprava nebo úplná výměna vodovodního potrubí
- Obnova elektrického vedení
- Odvodnění suterénu
- nové ústřední topení
- Tepelná izolace na střeše a stěnách
- Výměna oken a dveří
- nové uspořádání místnosti
- Renovace střechy
Mnoho starých domů je plných starého nábytku. Nepořádek můžete vyčistit sami nebo si k tomu najmout odbornou společnost. Pokud budete vyklízet ručně, budete pravděpodobně potřebovat kontejner, za který budete muset zaplatit.
Orientační hodnoty nákladů na různé operace
Pro pokládku nových elektrických vedení je třeba počítat s částkou přibližně 20 EUR za běžný metr. Nová koupelna vás stojí v průměru od 5 000 do 25 000 EUR, v závislosti na velikosti a vytížení.
Zateplení vnější stěny stojí kolem 90 až 120 EUR za metr čtvereční, u nových oken byste měli počítat s minimálně 100 EUR za metr čtvereční plochy okna. Nové přední dveře stojí 1 000 EUR a více.
Odvodnění vlhkého suterénu by mělo stát mezi 1 000 a 20 000 EUR, v závislosti na tom, co je třeba udělat. Renovace střechy vás stojí kolem 120 EUR za metr čtvereční střešní plochy.
Příklad konkrétní ceny za renovaci domu
Klient by chtěl udělat svůj starý rodičovský dům útulnějším, aby se tam mohla jeho rodina přestěhovat. Budova pochází z roku 1954 a alespoň již má dobrou vnější izolaci a neporušenou střechu.
| Přehled nákladů | cena |
|---|---|
| 1. Rekonstrukce sklepa | 6 500 EUR |
| 2. nové vytápění | 4500 EUR |
| 3. Koupelna a WC | 27 000 EUR |
| 4. Vedení a potrubí | 16 000 EUR |
| celkový | 54 000 EUR |
Naplánujte si dobře rekonstrukci svého domu finančně
Pokud máte omezený rozpočet, naplánujte si renovaci domu tak, abyste nevyužili všechny finanční prostředky. Odložte alespoň 10 až 20% z odhadovaných peněz na nepředvídaná a zvláštní přání.
tipy a triky
Zeptejte se v místní Komoře řemesel nebo IHK na nezávislého odborníka na stavbu, který může budovu prozkoumat před rekonstrukcí domu.
