Odpovědnost a požadavky na podávání zpráv
Pokud v pronajatém bytě došlo k poškození vodou, které přesáhne malé škody, je třeba o tom v každém případě neprodleně informovat majitele nebo pronajímatele. V závislosti na místě příčiny a rozsahu poškození musí být poškození vodou nahlášeno také vašemu vlastnímu pojištění odpovědnosti za škodu a případně pojištění domácnosti.
Pokud jde o otázku, kdo hradí škody na vodě, je rozhodující příčina a následek. Povinné pojištění budovy, které lze získat pouze prostřednictvím vlastníka nebo pronajímatele, je v zásadě pojištěno proti poškození vodou z vodovodu.
Každý, kdo nahlásil škodu na vodě pronajímateli, u něhož existují nároky na dávky z pojištění budovy, musí nechat hlášení o škodě pronajímateli. Rovněž je povinen neprodleně nahlásit v souladu s obecně platným zákonem o nájmu škody na vodě.
Pojištění a snížení nájemného
V případě poškození vodou v bytě existuje kromě odhodlání a odpovědnosti příslušné pojišťovny také skutečnost, že pronajatá nemovitost je omezená nebo zcela nedostupná. Zatímco odpovědnost vlastníka nebo odpovědnosti majitele předpokládá škodu vzniklou v sousedních bytech, ostatní náhrady jsou rozděleny.
Pojištění budovy kryje náklady na renovaci a vyplácí aktuální hodnotu za poškozené nebo zničené zařízení a předměty pro domácnost. Pojištění domácnosti zvyšuje rozdíl na novou kupní hodnotu, až na několik výjimek. Nájemce může předat sníženou nebo zrušenou obyvatelnost pronajímateli prostřednictvím snížení nájemného.
Pronajímatel může nechat pojištění budovy kompenzovat snížení nájemného v případě poškození vodou. To platí také pro jakékoli nároky na náhradu škody a náklady na externí ubytování, jako jsou náklady na hotel.
Znečišťovatel a výběr pojištění
V zásadě je třeba poznamenat, že v případě poškození vodou by se nájemci a pronajímatelé měli vůči pojišťovacím dopravcům považovat za společenství výhod. Spolupráce je nezbytná, aby byla finanční zátěž pro obě strany po škodách na vodě co nejnižší. Obecné pravidlo:
- Nájemce, který škodu způsobil, kryje vypořádání škod s pronajímatelem prostřednictvím svého soukromého pojištění odpovědnosti.
- Nájemce, který škodu způsobil, hradí vyřizování škod sám prostřednictvím svého pojištění domácnosti.
- Pronajímatel, který škodu způsobil, kryje vyřizování škod prostřednictvím svého pojištění budov a / nebo pojištění odpovědnosti za stavby.
- Odpovědný pronajímatel musí přijmout příslušné snížení nájemného a sám jej regulovat.
- Hrubá nedbalost nebo menší poškození mohou vést k neregulaci v jakékoli pojistné události
tipy a triky
Věnujte pozornost důležitému času s poškozením vodou. Pokud jde o pozdější regulaci, mohou jak pronajímatelé, tak pojišťovny očekávat a vyžadovat, aby nájemce přijal veškerá možná opatření, aby škoda na vodě byla co nejnižší. „Zachraňte“ cenné předměty, odstraňte stojatou vodu co nejrychleji a vypněte vodní a elektrické vedení.
