Z těchto položek se skládají náklady na novou stavbu
Náklady na novou budovu se skládají z mnoha různých bodů, což činí výpočet velmi složitým. Zde je hrubý rozpis:
- Náklady na majetek a vedlejší náklady
- Stavební povolení
- Náklady na architekta a stavební plány
- Dodatečné náklady na financování
- Náklady na konstrukci skořápky
- Náklady na izolaci
- Cena za zastřešení
- Domovní přípojky (elektřina, voda, telefon, plyn)
- Fasádní design
- dveře a okna
- Práce v interiéru
- technické systémy (topení, případně klimatizace …)
To stojí průměrnou novou budovu
Statistické hodnoty jsou k dispozici pro aktuální náklady na novou výstavbu, které se vztahují k metru čtvereční užitné plochy. Rozdělení na různé stavební normy má smysl, aby bylo možné lépe klasifikovat konkrétní projekt.
Průměrné náklady na střední standard se v Německu pohybují kolem 1 600 EUR za metr čtvereční využitelné plochy. Levná budova pro nízké nároky může rozhodně stát méně, zejména pokud je nová budova v levném regionu.
Ceny budov vysoké úrovně se pohybují kolem 2 500 EUR za metr čtvereční využitelné plochy a výše. U rodinného domu o rozloze 150 metrů čtverečních to rychle znamená až 400 000 EUR nebo více.
Tyto náklady se sčítají
Mějte na paměti, že vaše nová stavba bude pravděpodobně potřebovat alespoň garáž, ale také dlážděné cesty a krásně upravené pozemky. Většina stavitelů zahájí tuto práci velmi postupně poté, co je dům zcela postaven.
Zařízení nové budovy s sebou nese další dodatečné náklady. Jen velmi málo lidí vybavuje svůj nový dům úplně z toho, co bylo dříve bytem. Většinou není starý nábytek moderní. Nová vybavená kuchyň je pro většinu stavitelů povinná.
Příklad projektu: Nová budova se 120 metry čtverečními podlahové plochy
Staví se nový dům: Rodinný dům má 120 metrů čtverečních podlahové plochy a je zhruba průměrnou cenou. K tomu se přidávají náklady na nemovitost a návrh venkovního zařízení.
| Přehled nákladů | cena |
|---|---|
| 1. děj | 40 000 EUR |
| 2. Nová budova | 200 000 EUR |
| 3. Přístavby a venkovní zařízení | 35 000 EUR |
| celkový | 275 000 EUR |
Zvyšování cen čtverečních metrů u menších domů
Menší dům s podobným vybavením bude stát vyšší cenu za metr čtvereční než větší, i když celkové náklady jsou o něco nižší. Rozhodně tedy stojí za to projekt zvětšit, pokud to finanční základ dovolí.
tipy a triky
Každý stavitel se může aktivně zapojit do svého stavebního projektu, i když se jedná pouze o pomocné práce. Pokud půjčíte ruku v průběhu měsíců, náklady určitě klesnou.
