Náklady ve třech fázích
Abychom vám poskytli jasný přehled o celkových nákladech na rodinný dům, rozdělili jsme celkový proces do tří fází. První fází je plánování: společně s architektem a pozdějšími odpovědnými společnostmi nebo společností se pozdější dům plánuje přesně. Samozřejmě existují náklady pro všechny zúčastněné. Podrobné plánování je důležité jak pro organizaci, tak pro možné úspory nákladů.
Druhá fáze zahrnuje stavbu samotného domu a vše, co k tomu patří: náklady na nemovitosti, vnitřní vybavení a design nemovitosti jsou základní. Tato část je nejdražší, protože zabírá nejen materiálové náklady, ale také hodinové mzdy příslušných pracovníků. Dobré plánování od prvního kroku se zde vyplatí; čím hladší, tím levnější.
Třetí fáze zahrnuje všechny dodatečné náklady, které vzniknou po výstavbě. To zahrnuje zejména provozní náklady, jako je vytápění nebo elektřinu, ale také další náklady, například pro zápis notáře a katastru nemovitostí.
Ukázkový projekt
Následující rodinný dům slouží k ilustraci celkových nákladů: S podlahovou plochou 120 metrů čtverečních je dostatečně velký a stojí na pozemku o rozloze 500 metrů čtverečních. Zohledňuje plánování, výstavbu a průměrné vedlejší náklady; Podrobný rozpis dodatečných nákladů najdete v tomto článku.
výpočet
| Přehled nákladů | cena |
|---|---|
| 1. Plánování (architekt, společnost, případně společnost) | 10 000 EUR |
| 2. Rodinný dům (masivní, 120 m2 podlahové plochy) | 120 000 EUR |
| 3. Práce v interiéru | 60 000 EUR |
| 4. Suterén | 40 000 EUR |
| 5. Nemovitosti (500 m2) | 35 000 EUR |
| 6. Přístřešek pro auto | 10 000 EUR |
| 7. Pozemkový design (zahrada, terasa atd.) | 20 000 EUR |
| 8. Další náklady (zápis do katastru nemovitostí, notář, makléř atd.) | 10 000 EUR |
| celkový | 305 000 EUR |
Měsíční vedlejší náklady na 120 metrů čtverečních podlahové plochy: 258,00 EUR
Ušetřete náklady
Téměř v každém bodě procesu plánování a výstavby i v pozdější době můžete ušetřit peníze porovnáním různých cen, dobré organizace a vlastního příspěvku na financování. Věnujte pozornost efektivnímu způsobu života, takže měsíční vedlejší náklady jsou také nižší.
Pokud jde o náklady, rodinný dům má výhodu oproti jiným typům domů: Vzhledem k jeho obecně menší velikosti a s tím spojené menší námaze jsou všechny náklady nižší než například u dvougeneračních domů. Z tohoto pohledu je rodinný dům úsporou sám o sobě.
tipy a triky
Při stavbě domu byste se neměli soustředit pouze na spoření. Na některých místech je důležitější věnovat pozornost kvalitě, abyste mohli dlouhodobě těžit z investice. Dobrá organizace například ušetří spoustu peněz.
