Společnost solid house - vše z jednoho zdroje
Největší výhodou developerské společnosti, vaší solidní společnosti, je centrální organizace: Všechny kroky, od plánování až po dokončení, jsou spravovány jedním poskytovatelem. To znamená, že pro dotazy, požadavky nebo problémy potřebujete pouze jednu pevnou kontaktní osobu. Máte také podstatně menší odpovědnost než u architekta; Uzavřete smlouvu na „kompletní balíček“ a můžete se opřít.
Je však velmi důležité, abyste před podpisem smlouvy prošli konstrukčními a výkonovými specifikacemi. Pokud tak neučiníte, může dojít k nepříjemným překvapením: Často nejsou zahrnuty náklady na vývoj, což může v konečném důsledku znamenat dodatečnou cenu v pětimístném rozsahu. Pokud je pro vás obtížné sledovat věci, měli byste se poradit s odborníkem (například právníkem).
Jasnou nevýhodou pro developera je vysoká úroveň dodatečného financování, pokud jsou během fáze výstavby požadovány změny. Zde máte větší šance u architekta nebo výkonných řemeslníků, protože ne všechno je organizováno centrálně, ale každý dělá „svou část“.
Architekt - individualita a osobní odpovědnost
Rozhodnutí ve prospěch architekta má také jasné výhody. Možnosti přizpůsobení jsou zde větší, ale za plánování nesete společnou odpovědnost: čím přesněji vypracujete své nápady s architektem, tím přesnější bude finální nabídka. Jste tedy více zapojeni než do developerské společnosti a nemůžete tak snadno sedět.
Ale to není jediná nevýhoda. U architekta nemůže být počáteční odhad nákladů tak přesný jako u společnosti solid house. To neznamená, že náklady jsou zcela nejisté: S pevným harmonogramem poplatků pro architekty můžete neustále sledovat mzdy architekta.
Plánování s architektem je zpravidla o něco dražší než u firmy s pevným domem, kde jsou náklady na plánování obvykle zahrnuty v ceně. Průměrný poplatek architekta se pohybuje kolem deseti procent stavebních nákladů.
Tvé rozhodnutí
Toto rozhodnutí v zásadě neobsahuje žádné „správné“ nebo „špatné“. Spíše záleží na tom, co si ceníte: Chcete-li se vyhnout co největšímu stresu, společnost solid house je dobrou volbou. Na druhou stranu, pokud oceníte v každém detailu nejindividuálnější možný design, budete s architektem spokojenější.
tipy a triky
Porovnejte architekty a poskytovatele pevných domů a najděte kompetentního a férového partnera. Protože: Stavba vašeho rodinného domu je velká investice, a proto je profesionální podpora o to důležitější.
