Přidělení nájemcům
Mezi nájemci a pronajímateli často dochází ke sporu o vedlejší náklady na výtah. Pronajímatelé mohou převést většinu nákladů na různé nájemce. I nájemci v přízemí možná budou muset nést část nákladů, i když nebudou moci výtah vůbec používat.
Povinnosti pronajímatele
Současně je však pronajímatel povinen udržovat výtah v provozu. Za tímto účelem může tyto náklady rozdělit mezi nájemce. Pronajímatel nebo jeho zástupce musí rovněž dodržet termíny údržby a zkoušky TÜV. Náklady na opravu však nejsou vedlejšími náklady, které lze přenést. Účtovat se nemusí ani jednorázová poruchová služba.
Přiměřené provozní náklady
- Elektřina pro samotný výtah
- Péče a údržba
- pravidelné vyšetření
- Čištění výtahové šachty
- Náklady na pohotovostní pohotovost
Modernizovat nebo ne
I když je instalace nového výtahového systému považována za modernizační opatření, neplatí to pro výměnu starého, zastaralého výtahu. Pokud je vyměněn pouze starý výtah za nový, rozdělení nákladů obvykle není uznáno.
snížení nákladů
Vedlejší náklady na výtah mohou a musí být sníženy. Ani pronajímatel nemůže jednoduše sedět a přenést vedlejší náklady na výtah na své nájemce. Musí se pokusit udržitelným způsobem snížit spotřebu elektřiny.
osvětlení
Nejjednodušším opatřením ke snížení spotřeby energie je osvětlení. Pokud je konvenční osvětlení výtahu nahrazeno osvětlením LED, je spotřeba energie často výrazně nižší. Koneckonců, výtah musí být funkční a osvětlený ve dne i v noci.
Větrání a časovač
Větrání kabiny výtahu může také spotřebovat příliš mnoho elektřiny. Dnes lze efektivnější systémy dovybavit relativně snadno. Pokud není výtah nutný po celou dobu, měl by být řízen časovačem.
Okruh zajišťuje, že se výtah po krátké době nečinnosti automaticky přepne do pohotovostního režimu. Poté se vypne ventilátor i světlo.
řídit
Při instalaci nového výtahového systému je nyní otázka spotřeby energie více než legitimní. Výpočet dodatečných nákladů v souvislosti s nižší spotřebou energie by neměl být brán na lehkou váhu.
Ceny elektřiny určitě v příštích několika letech neklesnou a výtah by měl v konečném důsledku zajistit, aby starší lidé mohli zůstat ve svém domě déle. Pokud si již nemohou dovolit náklady na elektřinu výtahu, nebude výtah úspěšný.
Tak to jde dál
Jedním z nejdůležitějších problémů ve výtahu je bezpečnost. Proto více na toto téma zde: Údržba a bezpečnost
