Nájemce potřebuje poštovní schránku
Například na začátku nájmu může pronajímatel zavázat svého nájemce k zakoupení poštovní schránky pro volný dům. Ale v bytovém domě je poštovní schránka součástí pronajatého majetku a musí být odpovídajícím způsobem použitelná. Pronajímatel se o to musí postarat.
Soudy již umožnily nájemcům snížit si nájemné častěji, pokud byla například poštovní schránka výrazně menší než standardní norma DIN pro poštovní schránky. Šířka štěrbiny a těsnost proti dešti jsou také důležitými aspekty, které mohou vést ke snížení nájemného.
- Poštovní schránka není vodotěsná - snížení nájemného o 1 procenta
- Poštovní schránka chybí nebo je vážně poškozena - nájemce přijal snížení nájemného
- Poštovní schránka nezabezpečená a nezamykatelná - snížení nájemného o 3,5 procenta
Poštovní schránka povinná
Po zemi se vždy šíří pověsti o poštovní schránce. Zejména na internetu emoce vře. Ve skutečnosti neexistuje povinnost soukromých domů zavěsit poštovní schránku. To je však samozřejmě ve vašem vlastním zájmu. V nejhorším případě byste jinak museli pravidelně kontrolovat úřední oznámení u okresního soudu, abyste zjistili, zda soudní vykonavatel sloužil.
Exekutor do domu nepřijde jen tehdy, když chce sbírat peníze. Rovněž doručuje úřední korespondenci, pokud například příjemce nemá poštovní schránku. Dokonce i soukromé osoby mohou využít soudního vykonavatele k doručení dopisu za velmi malý poplatek.
Okresní soud
Upřímně, kdo z nás se v posledních letech díval na oznámení u okresního soudu? Oznámení tam obvykle zůstane pouze čtyři týdny, dokud nebude považováno za doručené.
tipy a triky
Dbejte prosím DIN EN 13724, který reguluje rozměry poštovní schránky. Tento DIN se také nazývá standard poštovních schránek. Nájemníci mohou například snížit své nájemné, pokud je poštovní schránka menší než DIN.
