Stanovte jasné limity
Při plánování je důležité sledovat všechny náklady na rodinný dům. Protože jsou rozsáhlé a pohybují se od nákladů na nemovitosti přes skořepinu až po interiérové práce - vaši pokladnu zatíží nejen materiál, ale i mzdové náklady. Můžete je také sledovat, když jste všude s vámi. S heslem „Udělají to“ však nezachráníte.
Obzvláště u designu platí toto: Aby bylo možné vypočítat náklady, měli byste stanovit jasné finanční limity. Pokud tak neučiníte, náklady se vám vymknou z rukou a zvýší zátěž. Chcete-li jasný rozpis nákladů, potřebujete dobře organizovanou fázi plánování a výstavby.
Náš příklad
Pro náš příklad vezmeme rodinný dům s obytnou plochou 120 metrů čtverečních, přidružená nemovitost je 400 metrů čtverečních. Jedná se o solidní dům, který byl navržen ve spolupráci s architektem.
| Přehled nákladů | cena |
|---|---|
| 1. Majetkové náklady | 40 000 EUR (cena za m2: 100 EUR) |
| 2. Shell včetně stavebních nákladů | 120 000 EUR |
| 3. Dodatečné náklady na nemovitost a dům (např. Stavební povolení, notář) | 30 000 EUR |
| 4. Zpracování a frankování majetku | 5 000 EUR |
| 5. Vývoj | 10 000 EUR |
| 6. Práce venku (například vydláždění příjezdové cesty) a zahrada | 15 000 EUR |
| 7. Náklady architekta | 20 000 EUR |
| 8. Dokončení interiéru | 80 000 EUR |
| celkový | 320 000 EUR |
Takže vidíte: Rozpis nákladů na rodinný dům je různorodý a obvykle obsahuje ještě více nákladových položek než v uvedeném příkladu. Ve velmi málo případech je možné přesně vypočítat náklady před zahájením výstavby, protože takový proces zřídka běží bez chyb.
tipy a triky
Zjistěte celkovou částku nákladů od různých architektů; Se svými zkušenostmi můžete obvykle určit spolehlivé měřítka pro váš projekt. Pokud chcete větší jistotu, postavte si montovaný dům: Poskytovatel montovaného domu může obvykle vypočítat náklady relativně přesně.
