Co znamená pojem „na klíč“?
Dům na klíč je varianta, ve které společnost montovaných domů přebírá nejen skořápku, ale také veškeré vnitřní práce. Kromě relativně lehkých prací, jako jsou tapetování nebo obkládání, zahrnuje vnitřní práce také náročné činnosti, jako je elektrická nebo sanitární instalace. Jakmile je dům na klíč hotový, můžete se hned nastěhovat.
Protikladem domu na klíč je přístavba: Zde získáte hotovou skořápku, ale všechny vnitřní práce si musíte udělat sami; To je obvykle výzva i pro zkušené řemeslníky.
Malé úsilí, vyšší náklady
Výhoda domu na klíč je zřejmá: Nemusíte se sami věnovat časově náročným či náročným činnostem a ve fázi výstavby na vás čeká podstatně méně času. Zatímco váš developer přebírá veškerou práci, můžete pokračovat ve svém profesionálním i soukromém každodenním životě jako obvykle.
Proč se ale tolik stavitelů stále rozhoduje pro přístavbu? Samozřejmě proto, že náklady jsou výrazně nižší než u montovaného domu na klíč. Zatímco při nákupu ušetříte značné množství, což je způsobeno eliminací mzdových nákladů, musíte prokázat spoustu času, trpělivosti a manuálních dovedností, abyste mohli sami provádět vnitřní práce. Vyšší náklady jsou proto jasnou nevýhodou varianty na klíč.
Dům na klíč jako montovaný dům
Montovaný dům na klíč není drahý „luxus“, ale spíše levný ve srovnání s jinými alternativami. Pokud to porovnáte s masivním domem na klíč, vstupují do hry všechny výhody montovaného domu: Nejen průmyslová výstavba a dobře koordinovaná, rychlá výstavba, ale také centrální organizace developera zajišťuje jasné úspory ve srovnání s masivním domem.
Prefabrikovaný dům na klíč je sám o sobě „úsporou“; přístavba je pouze nárůst, který umožňuje maximální úsporu nákladů. Neměli byste si však myslet, že montovaný dům je automaticky levnější: Rostoucí individualita montované stavby zajišťuje, že i zde můžete stavět jedinečné a odpovídajícím způsobem drahé domy.
Příkladný výpočet
Následující příklad je určen k tomu, aby vám ukázal, co stojí průměrný panelový dům na klíč. Příklad uvádí rodinný dům s podlahovou plochou 120 metrů čtverečních, vlastnost 600 metrů čtverečních ponechává dostatek prostoru pro svobodu designu. Uvedené ceny se mohou samozřejmě velmi lišit v závislosti na poskytovateli a regionu.
| Přehled nákladů | cena | 1. pozemek, 600 m² | 40 000 EUR | 2. Vývoj majetku | 10 000 EUR | 3. Montovaný dům připravený k použití (rodinný dům, 120 m2) | 200 000 EUR | 4. Suterén | 35 000 EUR | 5. Venkovní zařízení (terasa, zahrada) | 15 000 EUR | 6. Různé (daň z převodu nemovitostí, notář) | 10 000 EUR | celkový | 310 000 EUR |
|---|
Tyto náklady jsou samozřejmě pouze příkladné a v reálném životě jsou rozděleny na mnohem více jednotlivých nákladů. Výpočet však ukazuje, že nejen samotný panelový dům na klíč může být drahý, ale také vedlejší náklady; neztrácejte je z dohledu, abyste udrželi realistickou požadovanou cenu.
tipy a triky
U mnoha poskytovatelů si můžete také zvolit „střední cestu“, pokud chcete ušetřit náklady, ale nechcete se věnovat obtížné práci. Nejprve se tedy rozhodněte pro přístavbu a poté zvolte, zda má určité práce (například elektrická instalace) převzít developer.
