Boční stěna a ochrana proti větru přes balkonovou přepážku
Mnoho balkonů, zejména v budovách s četnými bytovými jednotkami, je navrženo tak, aby se soused balkonu mohl doslova dívat na vaši desku. Samozřejmě to nemusí být nutně situace, která zlepšuje relaxační faktor na balkóně. Rychle přišla myšlenka realizovat boční ochranu soukromí balkonu ve formě balkónové přepážky.
Balkónovou přepážku nelze snadno implementovat
Nikdy byste jej však neměli začít okamžitě implementovat. Existuje řada aspektů, které je třeba předem vyjasnit nebo zpochybnit. To platí zejména pro:
- Předpisy a požadavky podle stavebního zákona a stavebního zákona
- Podmínky ze strany pronajímatele, správa majetku, společenství vlastníků
- Souhlas souseda
Stav stavebního práva
Z hlediska stavebního práva je třeba zvážit různé právní návrhy. Kromě celostátních zákonů to platí pro státní stavební předpisy platné pro příslušný federální stát, ale také pro plán rozvoje obcí. Nakonec přidání balkonové přepážky může znamenat změnu ve struktuře budovy nebo ve fasádě.
Specifikace pronajímatelů nebo správy majetku
V této souvislosti však musíte také vzít v úvahu veškerá nařízení pronajímatele, správy majetku nebo společenství vlastníků. Aby byla zajištěna jednotná a řádná fasáda, mohou existovat různé požadavky a specifikace.
Soused má dokonce slovo v bytech
Nejpřekvapivější věcí pro většinu lidí je, že dokonce i sousedé musí být požádáni o souhlas, když postaví balkonovou přepážku. To platí nejen pro pronajaté nemovitosti s balkonem, ale také pro obytné nemovitosti. Například v roce 2008 vydal regionální soud v Itzehoe odpovídající rozsudek.
Sousedé jsou podle toho posíleny prostřednictvím soudů
Soudci předpokládali, že balkon, který byl původně postaven bez balkonových příček, nabídne optickou velkorysost. Jinými slovy to znamená, že soused se může cítit omezen, protože si na svém balkonu najednou už nemůže užívat tuto velkorysost, například v podobě nádherného výhledu do všech stran.
Souhlas souseda s balkonovou přepážkou
Proto byste o tom měli určitě promluvit se svými sousedy a požádat o jejich souhlas. Vždy byste však měli mít písemné prohlášení o souhlasu, abyste mohli později vyloučit jakýkoli právní spor.
Možné alternativy, které může soused také přijmout
Možná budete moci se svým sousedem dohodnout alternativy. Zvláště když se balkonová přepážka používá spíše jako větrolam jako ochrana soukromí. Pak byste se mohli se sousedem domluvit na větrovce na balkóně, například ze skla nebo plexiskla.
tipy a triky
Pokud máte balkon, který je vybaven prostorným otevřeným zábradlím, můžete před zábradlí balkonu (na vnitřní straně) připevnit ochrannou clonu. Soukromí vám nemůže být odepřeno až do výšky parapetu nebo zábradlí. To platí zejména v případě, že připevníte soukromou obrazovku balkonu bez vrtání.
