Komunitní organizace
Společenstvo vlastníků se skládá ze všech vlastníků, kteří vlastní část dotyčného řadového domu. Rozhoduje o otázkách nákladů, určuje tvorbu finančních rezerv (na případné opravy, renovace atd.) A rozhoduje, zda a kdy se v domě něco změní. Každý vlastník má zpravidla jeden hlas, který se prosazuje na tzv. Schůzi vlastníků. Součástí toho jsou rozhodnutí na základě hlasování.
Prohlášení o rozdělení
Aby bylo možné určit, komu patří řadový dům, je povinná tzv. Deklarace o rozdělení: která musí být vypracována vlastníkem nemovitosti a předložena katastru nemovitostí, definuje spoluvlastnické podíly a popisuje určitá použití. Ujistěte se, že zde jako vlastník nejste znevýhodněni, protože jakmile je prohlášení o rozdělení platné, lze jej revidovat pouze se souhlasem všech vlastníků.
Společenský řád - „zákon“ řadového domu
Všechna důležitá pravidla, která ovlivňují vztah mezi vlastníky řadových domů, jsou stanovena v předpisech Společenství. To lze v řadovém domě považovat za platný „zákon“, protože každý vlastník je povinen jej dodržovat.
Kromě hlasovacích práv jednotlivých vlastníků a pravidel pro schůzi vlastníků definuje, co je společné a co soukromé vlastnictví, tj. Soukromé vlastnictví rezidenta. Předpisy Společenství dále popisují používání komunitních zařízení (např. Prádelny) a zvláštní práva na užívání pro jednotlivé vlastníky (např. Pro parkovací místa pro zdravotně postižené).
Informujte se
Než se připojíte, měli byste se určitě přesně informovat o příslušných předpisech společenství vlastníků. Jinak může například komunita plánovat velký projekt renovace a vy, stejně jako každý jiný vlastník, budete muset zaplatit. Pokud si nejste jisti, měli byste vyhledat pomoc právníka, který je s těmito předpisy obeznámen.
tipy a triky
Před vstupem do komunity byste měli přemýšlet o výhodách a nevýhodách této komunity. Mnoho lidí se cítí příliš závislých na rozhodnutích ostatních a vědomě se vyhýbají sdružením vlastníků.
