Renovace střech a ochrana památek
Bohužel jde pouze o pověst, že EnEV nemusí být v případě památkově chráněných budov dodržován. V některých spolkových zemích lze památkově chráněné budovy relativně snadno vyjmout z požadavků EnEV - bohužel však ne ve všech.
V zásadě platí následující: Pokud se provádí přestavba podkroví, která vytváří více než 15 m² dalšího obytného prostoru, nebo pokud se renovuje více než 10 procent takzvané dílčí plochy, platí v zásadě minimální standardy EnEV.
Výjimky jsou vždy možné (podle § 24 EnEV), pokud by úsilí těchto opatření bylo nepřiměřeně vysoké nebo pokud by byl narušen vzhled nebo podstata. Nakonec to někdy může platit pro památkovou ochranu.
V některých případech se stále budete moci vyhnout EnEV s odkazem na § 25: z důvodu nedostatečné ekonomické efektivnosti nebo „nepřiměřeného strádání“ můžete také požádat o výjimku z požadavků EnEV. K tomu byste však měli být schopni poskytnout přesný výpočet od energetického konzultanta, který prokáže nedostatečnou ziskovost.
Ať tak či onak, nakonec jde také o vhodnou tepelnou izolaci a přiměřené provozní náklady. A nakonec, střecha je pro to velmi důležitý bod.
Renovace střechy v důsledku konstrukčních vad
Pokud je střecha netěsná nebo poškozená a je třeba ji renovovat, je v každém případě nutné úřední povolení. To platí i pro změny, pro které jinak nemusíte žádat o stavební povolení.
V případě památkově chráněných budov musí místní dolní památkový úřad nejprve schválit jakoukoli změnu budovy. To platí i pro renovaci střechy.
Požadavky orgánů památkové ochrany
V zájmu zachování původního vzhledu domu bude orgán památkové ochrany ve většině případů pravděpodobně klást požadavky na druh a barvu střešního pláště. V každém případě je bezpodmínečně nutné dodržovat takové požadavky jako vlastník, jinak hrozí obrovské problémy.
V některých případech budou tyto požadavky zvyšovat náklady na zastřešení do nepředstavitelných výšek. Bohužel není vždy možné tento problém vyřešit.
Rekonstrukce střechy bez památkové ochrany
V případě starých budov bez ochranného řádu neexistuje žádná cesta kolem energetické renovace, dokonce ani EnEV. Každý, kdo zde nedodrží požadavky a nedosáhne minimálních standardů, musí očekávat bolestivé pokuty. Zákonodárce stanoví pokuty za porušení až do výše 50 000 EUR.
Bezpodmínečná povinnost renovace
V zásadě platí, že pokud je součást renovována o více než 10 procent, musí být také energeticky zrekonstruována a poté musí splňovat požadavky EnEV (minimální normy). Při překládání střechy se nemůžete vyhnout izolaci střechy.
Zvažte alternativy
Pokud neexistují žádné podmínky, může mít smysl uvažovat o alternativách. Například bitumenová střešní krytina může také zajistit dobrou tepelnou izolaci prostřednictvím nezbytného úplného opláštění, nebo kovové střešní tašky mohou zatěžovat střešní konstrukci méně. V každém případě se zde velmi doporučuje dobrá rada.
